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Vue de Bainville-aux-Miroirs (54) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Bainville-aux-Miroirs

Commune rurale · 54290 · Grand Est

👥 Population
304
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 471 €
📈 -43% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score 🏠 Prix 💰 Rendement ⚡ DPE 🚉 Transports 👥 Démo 🏘️ Locatif 🏢 Économie ⚠️ Risques 💧 Eau 💶 Fiscalité 📡 Fibre 🏪 Équip.
🎯 Score investissement Moyen

Bainville-aux-Miroirs — Score 58/100.

58
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc72
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Bainville-aux-Miroirs

🏢 Appart. /m²
1 471 €
🏡 Maison /m²
1 354 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Nancy2 494 €2 771 €2279103 671
Vandœuvre-lès-Nancy1 887 €2 189 €34229 942
Lunéville1 456 €1 419 €30718 262
Toul1 585 €1 864 €21315 768
Longwy2 381 €1 885 €23615 679
Laxou2 273 €2 574 €19814 771

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.0 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
80.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
18.2 %
🏢 Appartements
10.5 %
89.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
58.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.700 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.39 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
304
2023
📐 Superficie
6.78 km²
45 hab/km²
💶 Revenu médian
23 740 €
📊 Âge médian
47.0 ans
29.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
57
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
188
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Bayon
À 4.42 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nancy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays du Saintois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3

⚡ Performance énergétique

9 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
11.1 %
11.1 %
C
22.2 %
22.2 %
D
33.3 %
33.3 %
E
22.2 %
22.2 %
F
0.0 %
G
11.1 %
11.1 %

11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 290 analyses · S.A.U.R.

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
290

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Saint-Avold
57500
58/100 14 755 Habitants
Bar-le-Duc
55000
58/100 14 607 Habitants
Ensisheim
68190
58/100 7 306 Habitants
Mutzig
67190
58/100 6 087 Habitants
Benfeld
67230
58/100 5 973 Habitants
Longuyon
54260
58/100 5 134 Habitants
Sainte-Marie-aux-Mines
68160
58/100 4 851 Habitants
Bollwiller
68540
58/100 4 184 Habitants

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Roville-devant-Bayon 3.6 km 51/100 739
Bayon 5.7 km 63/100 1 561
Charmes 6.5 km 42/100 4 484
Essegney 7.7 km 71/100 747
Haroué 8.2 km 44/100 508
Benney 11.1 km 41/100 637
Vincey 12.0 km 36/100 2 053
Portieux 11.5 km 70/100 1 224

❓ Questions fréquentes sur Bainville-aux-Miroirs

Quel est le prix au m² à Bainville-aux-Miroirs ? ▶

Le prix médian au m² à Bainville-aux-Miroirs est de 1 471 €.

Quel est le rendement locatif à Bainville-aux-Miroirs ? ▶

Le rendement locatif brut à Bainville-aux-Miroirs est de 7.1%.

Bainville-aux-Miroirs est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Bainville-aux-Miroirs obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Bainville-aux-Miroirs ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Bainville-aux-Miroirs est D.

Quels sont les risques naturels à Bainville-aux-Miroirs ? ▶

5 risques sont identifiés à Bainville-aux-Miroirs : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.