Vue de Authou (27) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Authou

Commune rurale · 27290 · Normandie

👥 Population
331
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 253 €
📈 -16% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 66.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Authou — Score 50/100.

50
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable76
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc6
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 9 Transactions · Authou

🏡 Maison /m²
1 253 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Évreux1 891 €2 061 €71149 360
Vernon2 832 €2 562 €26925 290
Louviers2 208 €2 034 €29218 705
Val-de-Reuil1 739 €1 510 €6913 245
Gisors2 647 €2 433 €12412 410
Pont-Audemer3 871 €1 900 €15910 023

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.9 %
⏳ Amortissement
9.2 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
79.8 %
🏖️ Résidences secondaires
7.3 %
🚪 Logements vacants
12.9 %
🏢 Appartements
4.5 %
93.8 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.070 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.880 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.370 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
39.97 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
331
2023
📐 Superficie
2.95 km²
112 hab/km²
💶 Revenu médian
21 000 €
📊 Âge médian
42.2 ans
36.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.9 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
33
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
💼 Densité éco
100
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Brionne
À 3.68 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Pont-Audemer / Val de Risle
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
5
⚽ Sport
1

⚡ Performance énergétique

3 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
66.7 %
66.7 %
G
0.0 %

66.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 395 analyses · STGS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
395

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Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Pont-Authou 1.4 km 49/100 584
Glos-sur-Risle 5.0 km 48/100 584
Brionne 5.0 km 37/100 4 185
Écaquelon 7.0 km 49/100 607
Bosrobert 4.9 km 49/100 668
Saint-Philbert-sur-Risle 6.7 km 36/100 840
Montfort-sur-Risle 7.6 km 26/100 768
Calleville 6.4 km 57/100 665

❓ Questions fréquentes sur Authou

Quel est le prix au m² à Authou ?

Le prix médian au m² à Authou est de 1 253 €.

Quel est le rendement locatif à Authou ?

Le rendement locatif brut à Authou est de 10.9%.

Authou est-elle un bon investissement immobilier ?

Authou obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Authou ?

La classe DPE la plus fréquente à Authou est F.

Quels sont les risques naturels à Authou ?

3 risques sont identifiés à Authou : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.