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Aubeterre-sur-Dronne
Commune rurale · 16390 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
312
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 168 €
📈 170% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Aubeterre-sur-Dronne — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (8/100).
31
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Aubeterre-sur-Dronne
🏡 Maison /m²
4 168 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 049 € | 1 742 € | 813 | 41 908 |
| Cognac | 2 375 € | 1 813 € | 361 | 18 532 |
| Soyaux | 1 892 € | 1 586 € | 134 | 10 087 |
| La Couronne | 15 724 € | 1 840 € | 96 | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 300 € | 1 784 € | 117 | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 807 € | 1 667 € | 97 | 7 408 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.5 %
⏳ Amortissement
39.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
52.4 %
🏖️ Résidences secondaires
39.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
8.2 %
🏢 Appartements
13.2 %
86.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
58.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
114.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.280 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.790 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.07 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
312
2023
📐 Superficie
2.39 km²
131 hab/km²
💶 Revenu médian
21 300 €
📊 Âge médian
66.5 ans
12.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
153
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
490
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chalais
À 9.65 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Lavalette Tude Dronne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Aubeterre-sur-Dronne |
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
8.7 %
8.7 %
C
13.0 %
13.0 %
D
39.1 %
39.1 %
E
30.4 %
30.4 %
F
4.3 %
G
4.3 %
8.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 7e siècle;12e siècle |
| château | Haut Moyen Age;11e siècle;13e siècle;16e siècle |
| couvent | 1ère moitié 17e siècle |
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 351 analyses · SOCIETE AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
351
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dolus-d'Oléron
17550
31/100
3 199 Habitants
Dissay
86130
31/100
3 101 Habitants
Breuil-Magné
17870
31/100
1 926 Habitants
La Sauve
33670
31/100
1 589 Habitants
Monségur
33580
31/100
1 579 Habitants
Aulnay
17470
31/100
1 410 Habitants
Clavette
17220
31/100
1 406 Habitants
Ahun
23150
31/100
1 394 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Romain | 3.6 km | 45/100 | 514 |
| Saint Privat en Périgord | 5.1 km | 52/100 | 1 139 |
| Saint-Séverin | 8.0 km | 51/100 | 784 |
| Saint Aulaye-Puymangou | 10.0 km | 54/100 | 1 450 |
| Parcoul-Chenaud | 11.2 km | 61/100 | 800 |
| Chalais | 10.2 km | 29/100 | 1 812 |
| Vanxains | 10.7 km | 52/100 | 689 |
| Allemans | 10.5 km | 46/100 | 544 |
❓ Questions fréquentes sur Aubeterre-sur-Dronne
Quel est le prix au m² à Aubeterre-sur-Dronne ? ▶
Le prix médian au m² à Aubeterre-sur-Dronne est de 4 168 €.
Quel est le rendement locatif à Aubeterre-sur-Dronne ? ▶
Le rendement locatif brut à Aubeterre-sur-Dronne est de 2.5%.
Aubeterre-sur-Dronne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aubeterre-sur-Dronne obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Aubeterre-sur-Dronne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aubeterre-sur-Dronne est D.
Quels sont les risques naturels à Aubeterre-sur-Dronne ? ▶
6 risques sont identifiés à Aubeterre-sur-Dronne : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Mouvement de terrain.