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Allemanche-Launay-et-Soyer
Commune rurale · 51260 · Grand Est
👥 Population
121
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 341 €
📈 40% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 51.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Allemanche-Launay-et-Soyer — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (11/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
45
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Allemanche-Launay-et-Soyer
🏡 Maison /m²
1 341 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2022)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.1 %
🏖️ Résidences secondaires
6.5 %
🚪 Logements vacants
6.5 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
29.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.920 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.990 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
121
2023
📐 Superficie
15.25 km²
8 hab/km²
💶 Revenu médian
27 520 €
📊 Âge médian
45.9 ans
28.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
36
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
298
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Romilly-sur-Seine
À 11.43 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sézanne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Sézanne-Sud Ouest Marnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚡ Performance énergétique
35 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.7 %
C
0.0 %
D
14.3 %
14.3 %
E
28.6 %
28.6 %
F
28.6 %
28.6 %
G
22.9 %
22.9 %
51.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 192 analyses · CDC SEZANNE SUD-OUEST MARNAIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 192
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Givet
08600
45/100
6 364 Habitants
Longeville-lès-Metz
57050
45/100
4 102 Habitants
Réhon
54430
45/100
3 863 Habitants
Les Noës-près-Troyes
10420
45/100
3 261 Habitants
Sierck-les-Bains
57480
45/100
1 765 Habitants
Ottrott
67530
45/100
1 620 Habitants
Moutiers
54660
45/100
1 602 Habitants
Labry
54800
45/100
1 554 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Anglure | 2.7 km | 45/100 | 777 |
| Saint-Just-Sauvage | 6.7 km | 50/100 | 1 456 |
| Gaye | 7.9 km | 44/100 | 564 |
| Clesles | 8.8 km | 58/100 | 615 |
| Marcilly-sur-Seine | 8.2 km | 48/100 | 622 |
| Maizières-la-Grande-Paroisse | 11.6 km | 44/100 | 1 528 |
| Pleurs | 11.6 km | 51/100 | 825 |
| Romilly-sur-Seine | 11.7 km | 34/100 | 14 959 |
❓ Questions fréquentes sur Allemanche-Launay-et-Soyer
Quel est le prix au m² à Allemanche-Launay-et-Soyer ? ▶
Le prix médian au m² à Allemanche-Launay-et-Soyer est de 1 341 €.
Quel est le rendement locatif à Allemanche-Launay-et-Soyer ? ▶
Le rendement locatif brut à Allemanche-Launay-et-Soyer est de 6.8%.
Allemanche-Launay-et-Soyer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Allemanche-Launay-et-Soyer obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Allemanche-Launay-et-Soyer ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Allemanche-Launay-et-Soyer est E.
Quels sont les risques naturels à Allemanche-Launay-et-Soyer ? ▶
4 risques sont identifiés à Allemanche-Launay-et-Soyer : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Rupture de barrage.