Vue de Acy-Romance (08) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Acy-Romance

Commune rurale · 08300 · Grand Est

👥 Population
479
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 875 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 27.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Acy-Romance — Score 46/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (25/100).
46
💰 Rendement59
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable49
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc25
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Acy-Romance

🏢 Appart. /m²
1 875 €
🏡 Maison /m²
1 861 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Charleville-Mézières1 619 €1 618 €68945 560
Sedan1 048 €1 500 €28116 667
Rethel1 737 €1 667 €787 444
Givet2 250 €1 402 €666 364
Revin1 692 €816 €985 716
Nouzonville2 500 €1 321 €785 523

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.9 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
94.1 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
2.5 %
97.0 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
65.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.050 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.40 %
🏢 CFE
0.40 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
479
2023
📐 Superficie
11.05 km²
43 hab/km²
💶 Revenu médian
25 820 €
📊 Âge médian
49.3 ans
25.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.5 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
82
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
171
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Rethel
À 3.40 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Reims
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Rethélois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏥 Santé

FINESS

🏥 Établissements de santé
2

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
10
📋 Commerce
2
🏥 Sante
2
⚽ Sport
4

⚡ Performance énergétique

69 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.3 %
C
8.7 %
8.7 %
D
20.3 %
20.3 %
E
39.1 %
39.1 %
F
20.3 %
20.3 %
G
7.2 %

27.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Sault-lès-Rethel 2.0 km 43/100 1 900
Tagnon 5.2 km 48/100 901
Rethel 4.7 km 51/100 7 444
Neuflize 9.7 km 48/100 855
Château-Porcien 7.3 km 43/100 1 285
Le Châtelet-sur-Retourne 9.6 km 38/100 774
Juniville 10.8 km 43/100 1 224
Novy-Chevrières 10.1 km 57/100 715

❓ Questions fréquentes sur Acy-Romance

Quel est le prix au m² à Acy-Romance ?

Le prix médian au m² à Acy-Romance est de 1 875 €.

Quel est le rendement locatif à Acy-Romance ?

Le rendement locatif brut à Acy-Romance est de 7.2%.

Acy-Romance est-elle un bon investissement immobilier ?

Acy-Romance obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Acy-Romance ?

La classe DPE la plus fréquente à Acy-Romance est E.

Quels sont les risques naturels à Acy-Romance ?

5 risques sont identifiés à Acy-Romance : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses.