Vienne (38200) - Score 55/100, €2 587/m²

🎯 Investment score Average

Vienne — Score 55/100.

55

💰 Yield34

🌳 Quality of life84

📊 Dynamism98

💸 Affordability25

🛡️ Safety29

⚡ Energy rating76

🏠 Property prices

DVF · 371 Transactions · Vienne

🏢 Apt. /m²

2 587 €

🏡 House /m²

3 215 €

📋 Transactions

371

🏘️ Total housing stock

—

📈 Price per m² evolution (2020 — 2024)

📊 Annual transaction volume

📊 Nearby municipalities

City	Apt.	House	Trans.	Pop.
Grenoble	2 587 €	3 667 €	2579	156 140
Saint-Martin-d'Hères	2 218 €	3 434 €	392	37 695
Échirolles	1 800 €	3 311 €	329	37 491
Vienne	2 587 €	3 215 €	475	31 778
Bourgoin-Jallieu	2 561 €	2 866 €	409	30 151
Fontaine	1 833 €	3 236 €	288	22 020

💰 Rental yield

Calculated from DVF prices and observed rents

🏠 Average rent

12.31 €/m²

monthly

💰 Gross yield

5.7 %

⏳ Payback period

17.5 years

⚡ Energy performance

47 DPE · ADEME

📊 Energy rating distribution

A

25.5 %

B

0.0 %

C

14.9 %

D

25.5 %

E

23.4 %

F

6.4 %

G

4.3 %

10.7 % energy sieves (F-G) (F+G) — Nat. average : 17 %

💶 Energy rating impact on price per m²

👥 Demographics

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Inhabitants

31 778

2023

📐 Area

22.60 km²

1406 inh/km²

🎂 Average age

None

💶 Median income

20 411 €

🎓 Education

National Education API

📚 Schools

7

🏫 Middle schools

4

🎓 High schools

4

🏆 Baccalaureate results

High school	Type	Pass rate	Honors	V.A.
LYCEE ROBIN (GENERAL ET TECHNO.)	privé sous contrat	99.0 %	None %	+1.0
LYCEE SAINT CHARLES	privé sous contrat	99.0 %	None %	0.0
LYCEE GALILEE (GENERAL ET TECHNO.)	public	95.0 %	None %	0.0
LYCEE ELLA FITZGERALD (GENERAL ET TECHNO.)	public	94.0 %	None %	-1.0

📊 Social Position Index (IPS)

Socio-economic indicator by institution

🏫 Middle school IPS

Middle school	Sector	IPS
COLLEGE PRIVE ROBIN	privé sous contrat	119.1
COLLEGE PRIVE SAINT CHARLES	privé sous contrat	118.2
COLLEGE DE L ISLE	public	115.6
COLLEGE FRANCOIS PONSARD	public	97.1

🏥 Healthcare

BPE · FINESS

🏥 Hospitals

4

💊 Pharmacies

12

🔬 Laboratories

2

⚠️ Natural and technological risks

Géorisques API · 12 risks identified

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Glissement de terrain

Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Rupture de barrage

Transport de marchandises dangereuses

Mouvement de terrain

Par remontées de nappes naturelles

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Inondation

Par ruissellement et coulée de boue

Séisme

🛡️ Safety

SSMSI · SSMSI · Ministry of the Interior

Indicator	Incidents	Rate ‰	Nat. average	Gap
Destructions et dégradations volontaires	368	11.60 ‰	7.2 ‰	+61 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes	319	10.00 ‰	7.3 ‰	+37 % vs moy.
Usage de stupéfiants	182	5.70 ‰	8.4 ‰	-32 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	180	5.70 ‰	6.3 ‰	Dans la moyenne
Violences physiques hors cadre familial	135	4.20 ‰	4.0 ‰	Dans la moyenne
Usage de stupéfiants (AFD)	114	3.60 ‰	7.5 ‰	-52 % vs moy.
Cambriolages de logement	108	6.30 ‰	7.5 ‰	-16 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales	103	3.20 ‰	4.2 ‰	-24 % vs moy.
Vols dans les véhicules	93	2.90 ‰	5.2 ‰	-44 % vs moy.
Violences sexuelles	72	2.30 ‰	2.4 ‰	Dans la moyenne
Vols de véhicule	69	2.20 ‰	2.4 ‰	Dans la moyenne
Vols d'accessoires sur véhicules	60	1.90 ‰	3.7 ‰	-49 % vs moy.
Vols violents sans arme	27	0.80 ‰	1.0 ‰	-20 % vs moy.
Trafic de stupéfiants	25	0.80 ‰	2.2 ‰	-64 % vs moy.

💧 Drinking water quality

API Hub'Eau · 20 486 analyses · VIENNE CONDRIEU AGGLOMERATION

⚗️ Physicochemistry

✅ Compliant

📋 analyses

20 486

💶 Local taxation

REI · DGFIP

🌾 Land tax (unbuilt)

0.52 %

🏢 CFE

25.89 %

📡 Digital coverage

ARCEP

📶 Ultra-fast broadband

100.0 %

🏛️ Public services

Public Service Directory API · 3 services

Category	Qty	Examples
📋 service public	2	Chambre de métiers et de l'artisanat (CMA) - Isère - Vienne, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Vienne
🏢 Collectivité locale	1	Maison du département - Isére - Vienne

🏛️ Historical heritage

Mérimée database · 39 protected monuments

Building	Era
théâtre	Antiquité
site archéologique	Gallo-romain
fontaine	18e siècle
théâtre	18e siècle
monument	Antiquité
chapelle	16e siècle
oppidum	3e siècle;4e siècle
abbaye	17e siècle
maison	1er quart 20e siècle
maison	2e moitié 16e siècle

⚡ EV charging stations

IRVE

🔌 Stations

53

⚡ Charge points

189

🚀 Incl. fast charging

10

🏪 Amenities & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

842

📋 Commerce

294

📋 Enseignement

40

🏥 Sante

445

🚆 Transport

41

⚽ Sport

72

🎭 Culture

20

🎯 Municipalities with a similar score

Same region, score close to

Chamalières

63400

55/100 17 509 Inhabitants

Beaumont

63110

55/100 10 728 Inhabitants

Andrézieux-Bouthéon

42160

55/100 10 425 Inhabitants

Romagnat

63540

55/100 7 894 Inhabitants

Bourg-Saint-Andéol

07700

55/100 7 661 Inhabitants

Bourg-Argental

42220

55/100 2 886 Inhabitants

Chadrac

43770

55/100 2 542 Inhabitants

Sainte-Consorce

69280

55/100 2 154 Inhabitants

⚖️ Compare municipalities →

📍 Nearby municipalities

Nearest geographically

City	Distance	Score	Pop.
Sainte-Colombe	1.7 km	42/100	2 036
Jardin	4.3 km	46/100	2 178
Pont-Évêque	3.9 km	47/100	6 213
Saint-Romain-en-Gal	4.4 km	35/100	2 001
Serpaize	5.1 km	39/100	2 091
Chuzelles	6.1 km	42/100	2 366
Seyssuel	5.4 km	34/100	2 248
Saint-Cyr-sur-le-Rhône	4.4 km	27/100	1 286

❓ Frequently asked questions about Vienne

What is the price per m² in Vienne? ▶

The median price per m² in Vienne is 2 587 €.

What is the rental yield in Vienne? ▶

The gross rental yield in Vienne is 5.7%.

Is Vienne a good real estate investment? ▶

Vienne has a ScorCity score of 55/100, making it an interesting investment.

What is the average energy rating in Vienne? ▶

The most common energy rating class in Vienne is A.

What are the natural risks in Vienne? ▶

12 risks are identified in Vienne: Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.