Les Sables-d'Olonne (85100) - Score 48/100, €4 964/m²

🎯 Investment score Average

Les Sables-d'Olonne — Score 48/100.

48

💰 Yield7

🌳 Quality of life90

📊 Dynamism100

💸 Affordability5

🛡️ Safety52

⚡ Energy rating59

🏠 Property prices

DVF · 464 Transactions · Les Sables-d'Olonne

🏢 Apt. /m²

4 964 €

🏡 House /m²

4 050 €

📋 Transactions

464

🏘️ Total housing stock

—

📈 Price per m² evolution (2020 — 2024)

📊 Annual transaction volume

📊 Nearby municipalities

City	Apt.	House	Trans.	Pop.
La Roche-sur-Yon	2 500 €	2 444 €	831	54 849
Les Sables-d'Olonne	4 964 €	4 050 €	1172	49 603
Challans	2 549 €	2 660 €	349	22 943
Montaigu-Vendée	3 190 €	2 368 €	239	21 134
Les Herbiers	5 769 €	2 339 €	212	16 521
Fontenay-le-Comte	2 833 €	1 681 €	285	14 059

💰 Rental yield

Calculated from DVF prices and observed rents

🏠 Average rent

13.71 €/m²

monthly

💰 Gross yield

3.3 %

⏳ Payback period

30.2 years

⚡ Energy performance

581 DPE · ADEME

📊 Energy rating distribution

A

1.0 %

B

2.6 %

C

14.5 %

D

37.0 %

E

29.6 %

F

11.9 %

G

3.4 %

15.3 % energy sieves (F-G) (F+G) — Nat. average : 17 %

💶 Energy rating impact on price per m²

👥 Demographics

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Inhabitants

49 603

2023

📐 Area

85.89 km²

578 inh/km²

🎂 Average age

None

💶 Median income

24 115 €

🎓 Education

National Education API

📚 Schools

5

🏫 Middle schools

5

🎓 High schools

2

🏆 Baccalaureate results

High school	Type	Pass rate	Honors	V.A.
LYCEE STE MARIE DU PORT (GENERAL ET TECHNO.)	privé sous contrat	100.0 %	None %	+2.0
LYCEE SAVARY DE MAULEON	public	97.0 %	None %	0.0

📊 Social Position Index (IPS)

Socio-economic indicator by institution

🏫 Middle school IPS

Middle school	Sector	IPS
COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DE BOURGENAY	privé sous contrat	112.2
COLLEGE PIERRE MAUGER	public	109.8
COLLEGE JEAN MONNET	public	108.7
COLLEGE PRIVE AMIRAL MERVEILLEUX DU VIGNAUX	privé sous contrat	103.9
COLLEGE PAUL LANGEVIN	public	94.6

🏥 Healthcare

BPE · FINESS

🏥 Hospitals

4

💊 Pharmacies

19

🔬 Laboratories

6

⚠️ Natural and technological risks

Géorisques API · 18 risks identified

Transport de marchandises dangereuses

Effet de projection

Effet de surpression

Effet thermique

Effet toxique

Feu de forêt

Recul du trait de côte et de falaises

Tassements différentiels

Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)

Mouvement de terrain

Neige et pluies verglaçantes

Par submersion marine

Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Phénomène lié à l'atmosphère

Radon

Inondation

Séisme

Risque industriel

🛡️ Safety

SSMSI · SSMSI · Ministry of the Interior

Indicator	Incidents	Rate ‰	Nat. average	Gap
Destructions et dégradations volontaires	571	11.50 ‰	7.2 ‰	+60 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes	411	8.30 ‰	7.3 ‰	Dans la moyenne
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	385	7.80 ‰	6.3 ‰	+24 % vs moy.
Usage de stupéfiants	220	4.40 ‰	8.4 ‰	-48 % vs moy.
Cambriolages de logement	162	3.80 ‰	7.5 ‰	-49 % vs moy.
Violences physiques hors cadre familial	122	2.50 ‰	4.0 ‰	-38 % vs moy.
Usage de stupéfiants (AFD)	115	2.30 ‰	7.5 ‰	-69 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales	101	2.00 ‰	4.2 ‰	-52 % vs moy.
Violences sexuelles	97	2.00 ‰	2.4 ‰	-17 % vs moy.
Vols dans les véhicules	97	2.00 ‰	5.2 ‰	-62 % vs moy.
Vols de véhicule	44	0.90 ‰	2.4 ‰	-62 % vs moy.
Vols d'accessoires sur véhicules	34	0.70 ‰	3.7 ‰	-81 % vs moy.
Trafic de stupéfiants	20	0.40 ‰	2.2 ‰	-82 % vs moy.
Vols violents sans arme	19	0.40 ‰	1.0 ‰	-60 % vs moy.

💧 Drinking water quality

API Hub'Eau · 31 173 analyses · VEOLIA

⚗️ Physicochemistry

✅ Compliant

📋 analyses

31 173

💶 Local taxation

REI · DGFIP

🌾 Land tax (unbuilt)

0.95 %

🏢 CFE

21.65 %

📡 Digital coverage

ARCEP

📶 Ultra-fast broadband

100.0 %

🏛️ Public services

Public Service Directory API · 4 services

Category	Qty	Examples
📋 service public	3	Commissariat de police des Sables-d'Olonne, Mairie déléguée - Olonne-sur-Mer, Espace conseil France Rénov' - Les Sables-d'Olonne
📋 Association d'utilité publique	1	Service de santé au travail - Olonne-sur-Mer

🏛️ Historical heritage

Mérimée database · 6 protected monuments

Building	Era
église	17e siècle;18e siècle;19e siècle
phare	3e quart 20e siècle
couvent	17e siècle
immeuble	2e quart 20e siècle
phare	19e siècle
maison	20e siècle

⚡ EV charging stations

IRVE

🔌 Stations

51

⚡ Charge points

143

🚀 Incl. fast charging

30

🏪 Amenities & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

1021

📋 Commerce

511

📋 Enseignement

46

🏥 Sante

572

🚆 Transport

15

⚽ Sport

145

🎭 Culture

73

🎯 Municipalities with a similar score

Same region, score close to

Les Herbiers

85500

48/100 16 521 Inhabitants

Sainte-Luce-sur-Loire

44980

48/100 16 400 Inhabitants

Héric

44810

48/100 6 585 Inhabitants

Bonchamp-lès-Laval

53960

48/100 6 302 Inhabitants

Le Fenouiller

85800

48/100 4 978 Inhabitants

Aigrefeuille-sur-Maine

44140

48/100 4 156 Inhabitants

Le May-sur-Èvre

49122

48/100 3 920 Inhabitants

Sainte-Gemmes-sur-Loire

49130

48/100 3 685 Inhabitants

⚖️ Compare municipalities →

📍 Nearby municipalities

Nearest geographically

City	Distance	Score	Pop.
L'Île-d'Olonne	5.0 km	41/100	2 802
Sainte-Foy	4.8 km	47/100	2 717
Saint-Mathurin	6.5 km	47/100	2 496
Vairé	8.7 km	43/100	1 960
Brem-sur-Mer	9.8 km	36/100	2 993
Les Achards	10.4 km	54/100	5 518
Saint-Julien-des-Landes	13.0 km	39/100	2 085
Landevieille	13.4 km	37/100	1 519

❓ Frequently asked questions about Les Sables-d'Olonne

What is the price per m² in Les Sables-d'Olonne? ▶

The median price per m² in Les Sables-d'Olonne is 4 964 €.

What is the rental yield in Les Sables-d'Olonne? ▶

The gross rental yield in Les Sables-d'Olonne is 3.3%.

Is Les Sables-d'Olonne a good real estate investment? ▶

Les Sables-d'Olonne has a ScorCity score of 48/100, making it a moderate investment.

What is the average energy rating in Les Sables-d'Olonne? ▶

The most common energy rating class in Les Sables-d'Olonne is D.

What are the natural risks in Les Sables-d'Olonne? ▶

18 risks are identified in Les Sables-d'Olonne: Transport de marchandises dangereuses, Effet de projection, Effet de surpression.