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Xures
Commune rurale · 54370 · Grand Est
👥 Population
91
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 785 €
📈 123% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Xures — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (26/100).
39
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable52
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Xures
🏡 Maison /m²
1 785 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.5 %
🏖️ Résidences secondaires
7.7 %
🚪 Logements vacants
13.8 %
🏢 Appartements
1.8 %
98.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
47.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.010 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.25 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
91
2023
📐 Superficie
7.04 km²
13 hab/km²
📊 Âge médian
53.8 ans
23.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
21
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+150.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
231
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Igney - Avricourt
À 11.80 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays du Sanon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 279 analyses · S.A.U.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
279
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bar-sur-Aube
10200
39/100
4 665 Habitants
Villenauxe-la-Grande
10370
39/100
2 605 Habitants
Taissy
51500
39/100
2 194 Habitants
Pierry
51530
39/100
1 264 Habitants
Loisy-sur-Marne
51300
39/100
1 109 Habitants
Saint-Parres-lès-Vaudes
10260
39/100
1 084 Habitants
Chouilly
51530
39/100
1 064 Habitants
Rilly-la-Montagne
51500
39/100
1 003 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marainviller | 10.4 km | 65/100 | 704 |
| Croismare | 10.7 km | 43/100 | 626 |
| Moussey | 9.2 km | 58/100 | 559 |
| Bénaménil | 14.0 km | 52/100 | 592 |
| Dieuze | 14.0 km | 52/100 | 2 770 |
| Val-de-Bride | 15.5 km | 49/100 | 511 |
| Avricourt | 11.2 km | 45/100 | 574 |
| Saint-Clément | 16.4 km | 39/100 | 848 |
❓ Questions fréquentes sur Xures
Quel est le prix au m² à Xures ? ▶
Le prix médian au m² à Xures est de 1 785 €.
Quel est le rendement locatif à Xures ? ▶
Le rendement locatif brut à Xures est de 5.2%.
Xures est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Xures obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Xures ? ▶
4 risques sont identifiés à Xures : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.