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Vraincourt
Commune rurale · 52310 · Grand Est
👥 Population
81
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
450 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
22.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Vraincourt — Score 64/100.
64
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Vraincourt
🏡 Maison /m²
450 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2022 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Dizier | 1 269 € | 1 280 € | 305 | 22 858 |
| Chaumont | 1 287 € | 1 519 € | 241 | 20 827 |
| Langres | 1 546 € | 1 304 € | 89 | 7 421 |
| Nogent | 3 206 € | 1 010 € | 81 | 3 550 |
| Joinville | 2 011 € | 779 € | 44 | 2 915 |
| Wassy | 3 175 € | 1 015 € | 34 | 2 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
22.5 %
⏳ Amortissement
4.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.9 %
🏖️ Résidences secondaires
5.4 %
🚪 Logements vacants
2.7 %
🏢 Appartements
9.3 %
90.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.620 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.710 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
81
2023
📐 Superficie
3.45 km²
23 hab/km²
📊 Âge médian
48.1 ans
28.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
87.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
21
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
259
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bologne
À 3.78 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chaumont
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Chaumont
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
📋 Commerce
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 645 analyses · MAIRIE DE VRAINCOURT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
645
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lunéville
54300
64/100
18 262 Habitants
Villers-lès-Nancy
54600
64/100
14 718 Habitants
Cernay
68700
64/100
12 057 Habitants
Boulay-Moselle
57220
64/100
5 434 Habitants
Gambsheim
67760
64/100
5 312 Habitants
Faulquemont
57380
64/100
5 109 Habitants
Écrouves
54200
64/100
4 474 Habitants
Holtzheim
67810
64/100
3 850 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bologne | 3.4 km | 64/100 | 1 833 |
| Froncles | 7.5 km | 52/100 | 1 369 |
| Jonchery | 9.8 km | 53/100 | 947 |
| Doulaincourt-Saucourt | 11.3 km | 64/100 | 731 |
| Chaumont | 15.3 km | 62/100 | 20 827 |
| Villiers-le-Sec | 15.0 km | 52/100 | 710 |
| Chamarandes-Choignes | 16.0 km | 34/100 | 1 039 |
| Roches-Bettaincourt | 12.7 km | 63/100 | 521 |
❓ Questions fréquentes sur Vraincourt
Quel est le prix au m² à Vraincourt ? ▶
Le prix médian au m² à Vraincourt est de 450 €.
Quel est le rendement locatif à Vraincourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Vraincourt est de 22.5%.
Vraincourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vraincourt obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Vraincourt ? ▶
3 risques sont identifiés à Vraincourt : Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Tempête et grains (vent).