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Vouécourt
Commune rurale · 52320 · Grand Est
👥 Population
210
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
603 €
📈 -55% depuis 2015
💰 Rendement brut
16.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Vouécourt — Score 68/100.
68
💰 Rendement96
🌳 Cadre de vie85
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Vouécourt
🏡 Maison /m²
603 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Dizier | 1 269 € | 1 280 € | 305 | 22 858 |
| Chaumont | 1 287 € | 1 519 € | 241 | 20 827 |
| Langres | 1 546 € | 1 304 € | 89 | 7 421 |
| Nogent | 3 206 € | 1 010 € | 81 | 3 550 |
| Joinville | 2 011 € | 779 € | 44 | 2 915 |
| Wassy | 3 175 € | 1 015 € | 34 | 2 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
16.8 %
⏳ Amortissement
6.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.4 %
🏖️ Résidences secondaires
16.5 %
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
0.7 %
99.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.120 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.780 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
210
2023
📐 Superficie
13.51 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
24 930 €
📊 Âge médian
50.6 ans
24.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
42
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
200
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vignory
À 3.29 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chaumont
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Chaumont
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 583 analyses · MAIRIE DE VOUECOURT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 583
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Haguenau
67500
68/100
36 391 Habitants
Woippy
57140
68/100
14 967 Habitants
Fameck
57290
68/100
14 788 Habitants
Amnéville
57360
68/100
10 875 Habitants
Dieulouard
54380
68/100
4 581 Habitants
Hilsenheim
67600
68/100
2 604 Habitants
Berstett
67370
68/100
2 517 Habitants
Biesheim
68600
68/100
2 499 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Froncles | 4.5 km | 52/100 | 1 369 |
| Bologne | 7.1 km | 64/100 | 1 833 |
| Doulaincourt-Saucourt | 6.2 km | 64/100 | 731 |
| Roches-Bettaincourt | 7.8 km | 63/100 | 521 |
| Andelot-Blancheville | 8.9 km | 34/100 | 799 |
| Saint-Urbain-Maconcourt | 15.1 km | 46/100 | 598 |
| Jonchery | 14.6 km | 53/100 | 947 |
| Poissons | 17.9 km | 69/100 | 618 |
❓ Questions fréquentes sur Vouécourt
Quel est le prix au m² à Vouécourt ? ▶
Le prix médian au m² à Vouécourt est de 603 €.
Quel est le rendement locatif à Vouécourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Vouécourt est de 16.8%.
Vouécourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vouécourt obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Vouécourt ? ▶
3 risques sont identifiés à Vouécourt : Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Tempête et grains (vent).