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Vernancourt
Commune rurale · 51330 · Grand Est
👥 Population
80
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 179 €
📈 14% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vernancourt — Score 54/100.
54
💰 Rendement73
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable80
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Vernancourt
🏡 Maison /m²
1 179 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.5 %
⏳ Amortissement
11.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.6 %
🏖️ Résidences secondaires
8.2 %
🚪 Logements vacants
14.3 %
🏢 Appartements
2.0 %
96.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
27.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.310 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.73 %
🏢 CFE
16.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
80
2023
📐 Superficie
9.07 km²
9 hab/km²
📊 Âge médian
47.4 ans
31.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
27
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
338
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Revigny-sur-Ornain
À 11.44 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Côtes de Champagne et Val de Saulx
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 396 analyses · MAIRIE DE VERNANCOURT
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 396
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Reims
51100
54/100
177 674 Habitants
Épernay
51200
54/100
22 174 Habitants
Brunstatt-Didenheim
68350
54/100
8 259 Habitants
Huningue
68330
54/100
7 487 Habitants
Barr
67140
54/100
7 057 Habitants
Algrange
57440
54/100
5 802 Habitants
Wasselonne
67310
54/100
5 780 Habitants
Blotzheim
68730
54/100
5 282 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pargny-sur-Saulx | 9.7 km | 62/100 | 1 654 |
| Sermaize-les-Bains | 9.9 km | 32/100 | 1 742 |
| Maurupt-le-Montois | 13.5 km | 49/100 | 511 |
| Contrisson | 10.5 km | 56/100 | 764 |
| Cheminon | 13.8 km | 55/100 | 578 |
| Revigny-sur-Ornain | 10.8 km | 33/100 | 2 499 |
| Perthes | 20.9 km | 54/100 | 518 |
| Thiéblemont-Farémont | 19.3 km | 45/100 | 513 |
❓ Questions fréquentes sur Vernancourt
Quel est le prix au m² à Vernancourt ? ▶
Le prix médian au m² à Vernancourt est de 1 179 €.
Quel est le rendement locatif à Vernancourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Vernancourt est de 8.5%.
Vernancourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vernancourt obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Vernancourt ? ▶
5 risques sont identifiés à Vernancourt : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.