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Vaux-Villaine
Commune rurale · 08150 · Grand Est
👥 Population
186
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
692 €
📈 -65% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Vaux-Villaine — Score 65/100.
65
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Vaux-Villaine
🏡 Maison /m²
692 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | 1 618 € | 689 | 45 560 |
| Sedan | 1 048 € | 1 500 € | 281 | 16 667 |
| Rethel | 1 737 € | 1 667 € | 78 | 7 444 |
| Givet | 2 250 € | 1 402 € | 66 | 6 364 |
| Revin | 1 692 € | 816 € | 98 | 5 716 |
| Nouzonville | 2 500 € | 1 321 € | 78 | 5 523 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.68 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.3 %
⏳ Amortissement
7.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.1 %
🏖️ Résidences secondaires
4.7 %
🚪 Logements vacants
15.2 %
🏢 Appartements
17.8 %
82.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.250 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.090 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.09 %
🏢 CFE
0.30 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
186
2023
📐 Superficie
9.99 km²
19 hab/km²
💶 Revenu médian
20 360 €
📊 Âge médian
42.0 ans
32.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
33
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
177
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Poix-Terron
À 17.52 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Charleville-Mézières
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ardennes Thiérache
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
⚽ Sport
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 426 analyses · SIAEP DE THIN-LE-MOUTIER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
426
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Colmar
68000
65/100
66 970 Habitants
Charleville-Mézières
08000
65/100
45 560 Habitants
Schiltigheim
67300
65/100
34 708 Habitants
Wittenheim
68270
65/100
15 553 Habitants
Bischwiller
67240
65/100
12 242 Habitants
Hœnheim
67800
65/100
11 742 Habitants
Vitry-le-François
51300
65/100
10 996 Habitants
Marly
57155
65/100
10 286 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rouvroy-sur-Audry | 2.7 km | 65/100 | 503 |
| Thin-le-Moutier | 6.4 km | 65/100 | 702 |
| Rimogne | 9.3 km | 67/100 | 1 317 |
| Signy-l'Abbaye | 9.0 km | 42/100 | 1 344 |
| Sormonne | 8.0 km | 53/100 | 529 |
| Launois-sur-Vence | 11.8 km | 70/100 | 659 |
| Harcy | 10.7 km | 56/100 | 515 |
| Lonny | 9.5 km | 37/100 | 621 |
❓ Questions fréquentes sur Vaux-Villaine
Quel est le prix au m² à Vaux-Villaine ? ▶
Le prix médian au m² à Vaux-Villaine est de 692 €.
Quel est le rendement locatif à Vaux-Villaine ? ▶
Le rendement locatif brut à Vaux-Villaine est de 13.3%.
Vaux-Villaine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vaux-Villaine obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Vaux-Villaine ? ▶
1 risques sont identifiés à Vaux-Villaine : Transport de marchandises dangereuses.