Vue de Vaufrey (25) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Vaufrey

Commune rurale · 25190 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
147
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
294 €
📈 -63% depuis 2015
💰 Rendement brut
37.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Vaufrey — Score 69/100.

69
💰 Rendement100
🌳 Cadre de vie79
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable100
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Vaufrey

🏢 Appart. /m²
294 €
🏡 Maison /m²
2 442 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Besançon2 287 €2 667 €1911118 489
Montbéliard1 105 €1 481 €40524 672
Pontarlier2 714 €3 030 €40818 067
Audincourt1 815 €1 414 €22114 071
Valentigney1 082 €1 385 €13610 501
Morteau2 819 €2 997 €1266 953

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.12 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
37.2 %
⏳ Amortissement
2.7 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
71.4 %
🏖️ Résidences secondaires
20.0 %
🚪 Logements vacants
8.6 %
🏢 Appartements
18.8 %
81.2 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
57.290 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.290 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
24.67 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
147
2023
📐 Superficie
9.37 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
20 830 €
📊 Âge médian
48.9 ans
25.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.8 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
31
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
211
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Delle
À 19.18 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Maîche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 475 analyses · VEOLIA EAU CGE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 475

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VilleDistanceScorePop.
Trévillers 7.6 km 31/100 533
Abbévillers 9.5 km 54/100 1 071
Blamont 8.0 km 41/100 1 225
Hérimoncourt 11.1 km 62/100 3 508
Roches-lès-Blamont 9.8 km 41/100 612
Damprichard 12.2 km 45/100 1 776
Vandoncourt 13.3 km 30/100 788
Saint-Hippolyte 9.9 km 54/100 981

❓ Questions fréquentes sur Vaufrey

Quel est le prix au m² à Vaufrey ?

Le prix médian au m² à Vaufrey est de 294 €.

Quel est le rendement locatif à Vaufrey ?

Le rendement locatif brut à Vaufrey est de 37.2%.

Vaufrey est-elle un bon investissement immobilier ?

Vaufrey obtient un score ScorCity de 69/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Vaufrey ?

5 risques sont identifiés à Vaufrey : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Rupture de barrage.