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Vallières
Commune rurale · 10210 · Grand Est
👥 Population
167
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
810 €
📈 -33% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vallières — Score 54/100.
54
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Vallières
🏡 Maison /m²
810 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Troyes | 1 940 € | 1 902 € | 1404 | 62 088 |
| Romilly-sur-Seine | 2 783 € | 1 259 € | 212 | 14 959 |
| Saint-André-les-Vergers | 1 533 € | 1 990 € | 189 | 12 806 |
| La Chapelle-Saint-Luc | 1 194 € | 2 179 € | 90 | 12 648 |
| Sainte-Savine | 2 114 € | 2 212 € | 197 | 10 289 |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 407 € | 1 971 € | 76 | 6 760 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.0 %
⏳ Amortissement
7.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.7 %
🏖️ Résidences secondaires
19.0 %
🚪 Logements vacants
13.3 %
🏢 Appartements
1.0 %
98.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
61.270 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.320 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
2.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
167
2023
📐 Superficie
8.37 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
19 980 €
📊 Âge médian
42.9 ans
32.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
55
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
329
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tonnerre
À 16.79 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Chaourçois et du Val d'Armance
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
100.0 %
100.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 137 analyses · REGIE DU S.D.D.E.A.
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
2 137
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Reims
51100
54/100
177 674 Habitants
Épernay
51200
54/100
22 174 Habitants
Brunstatt-Didenheim
68350
54/100
8 259 Habitants
Huningue
68330
54/100
7 487 Habitants
Barr
67140
54/100
7 057 Habitants
Algrange
57440
54/100
5 802 Habitants
Wasselonne
67310
54/100
5 780 Habitants
Blotzheim
68730
54/100
5 282 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chaource | 8.7 km | 30/100 | 1 011 |
| Chessy-les-Prés | 9.5 km | 57/100 | 534 |
| Saint-Phal | 13.3 km | 43/100 | 521 |
| Épineuil | 14.1 km | 58/100 | 508 |
| Tanlay | 16.9 km | 48/100 | 897 |
| Ervy-le-Châtel | 13.1 km | 30/100 | 1 099 |
| Auxon | 15.3 km | 50/100 | 886 |
| Tonnerre | 18.7 km | 59/100 | 4 261 |
❓ Questions fréquentes sur Vallières
Quel est le prix au m² à Vallières ? ▶
Le prix médian au m² à Vallières est de 810 €.
Quel est le rendement locatif à Vallières ? ▶
Le rendement locatif brut à Vallières est de 13.0%.
Vallières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vallières obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vallières ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vallières est G.
Quels sont les risques naturels à Vallières ? ▶
3 risques sont identifiés à Vallières : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.