France › Grand Est › Meurthe-et-Moselle › Thézey-Saint-Martin
Vue de Thézey-Saint-Martin (54) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Thézey-Saint-Martin

Commune rurale · 54610 · Grand Est

👥 Population
200
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 245 €
📈 19% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score 🏠 Prix 💰 Rendement ⚡ DPE 🚉 Transports 👥 Démo 🏘️ Locatif 🏢 Économie ⚠️ Risques 💧 Eau 💶 Fiscalité 📡 Fibre 🏛️ Patrimoine 🏪 Équip.
🎯 Score investissement Moyen

Thézey-Saint-Martin — Score 59/100.

59
💰 Rendement80
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable77
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 6 Transactions · Thézey-Saint-Martin

🏡 Maison /m²
1 245 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Nancy2 494 €2 771 €2279103 671
Vandœuvre-lès-Nancy1 887 €2 189 €34229 942
Lunéville1 456 €1 419 €30718 262
Toul1 585 €1 864 €21315 768
Longwy2 381 €1 885 €23615 679
Laxou2 273 €2 574 €19814 771

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.5 %
⏳ Amortissement
10.5 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
89.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
8.6 %
🏢 Appartements
7.1 %
92.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
57.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.510 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.60 %
🏢 CFE
23.28 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
200
2023
📐 Superficie
8.02 km²
25 hab/km²
💶 Revenu médian
24 720 €
📊 Âge médian
46.9 ans
29.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.9 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
55
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
275
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Lorraine TGV
À 11.06 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Metz
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Seille et Grand Couronné
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
4
⚽ Sport
2

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
site archéologique;maison forte—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 242 analyses · S.A.U.R.

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
242

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Sarreguemines
57200
59/100 20 143 Habitants
Sélestat
67600
59/100 19 589 Habitants
Bischheim
67800
59/100 18 558 Habitants
Hayange
57700
59/100 15 806 Habitants
Illzach
68110
59/100 14 923 Habitants
Tinqueux
51430
59/100 10 771 Habitants
Molsheim
67120
59/100 9 318 Habitants
Terville
57180
59/100 7 801 Habitants

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Solgne 7.7 km 49/100 1 133
Nomeny 5.8 km 40/100 1 142
Delme 6.1 km 54/100 1 166
Jeandelaincourt 7.5 km 33/100 785
Luppy 9.1 km 52/100 595
Moivrons 9.1 km 48/100 528
Leyr 11.0 km 58/100 906
Pontoy 12.6 km 54/100 613

❓ Questions fréquentes sur Thézey-Saint-Martin

Quel est le prix au m² à Thézey-Saint-Martin ? ▶

Le prix médian au m² à Thézey-Saint-Martin est de 1 245 €.

Quel est le rendement locatif à Thézey-Saint-Martin ? ▶

Le rendement locatif brut à Thézey-Saint-Martin est de 9.5%.

Thézey-Saint-Martin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Thézey-Saint-Martin obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Thézey-Saint-Martin ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Thézey-Saint-Martin est E.

Quels sont les risques naturels à Thézey-Saint-Martin ? ▶

4 risques sont identifiés à Thézey-Saint-Martin : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.