Vue de Singly (08) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Singly

Commune rurale · 08430 · Grand Est

👥 Population
139
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 050 €
📈 -27% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Singly — Score 51/100.

51
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Singly

🏡 Maison /m²
1 050 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Charleville-Mézières1 619 €1 618 €68945 560
Sedan1 048 €1 500 €28116 667
Rethel1 737 €1 667 €787 444
Givet2 250 €1 402 €666 364
Revin1 692 €816 €985 716
Nouzonville2 500 €1 321 €785 523

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.8 %
⏳ Amortissement
10.2 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
82.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
15.7 %
🏢 Appartements
1.4 %
98.6 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
55.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.180 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.83 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
139
2023
📐 Superficie
9.93 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
23 800 €
📊 Âge médian
47.3 ans
29.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.3 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
32
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
💼 Densité éco
230
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Poix-Terron
À 5.30 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Charleville-Mézières
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Crêtes Préardennaises
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
4
⚽ Sport
3

⚡ Performance énergétique

2 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
50.0 %
50.0 %

50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Mouvement de terrain

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 325 analyses · SIAEP DES CORREAUX

🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
325

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VilleDistanceScorePop.
Flize 3.7 km 62/100 1 683
Boulzicourt 5.2 km 37/100 966
Poix-Terron 3.9 km 28/100 883
Chalandry-Elaire 8.0 km 38/100 719
La Francheville 9.1 km 62/100 1 636
Les Ayvelles 9.2 km 49/100 851
Sapogne-et-Feuchères 7.1 km 46/100 514
Villers-Semeuse 11.1 km 58/100 3 615

❓ Questions fréquentes sur Singly

Quel est le prix au m² à Singly ?

Le prix médian au m² à Singly est de 1 050 €.

Quel est le rendement locatif à Singly ?

Le rendement locatif brut à Singly est de 9.8%.

Singly est-elle un bon investissement immobilier ?

Singly obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Singly ?

La classe DPE la plus fréquente à Singly est E.

Quels sont les risques naturels à Singly ?

1 risques sont identifiés à Singly : Mouvement de terrain.