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Senaide
Commune rurale · 88320 · Grand Est
👥 Population
185
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
755 €
📈 34% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 60.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Senaide — Score 54/100.
54
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc12
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Senaide
🏡 Maison /m²
755 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.4 %
⏳ Amortissement
7.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.2 %
🏖️ Résidences secondaires
24.8 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
3.8 %
96.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.940 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.48 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
185
2023
📐 Superficie
12.05 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
21 280 €
📊 Âge médian
55.4 ans
21.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
27
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-80.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
146
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Contrexéville
À 23.99 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Vosges côté Sud Ouest
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
60.0 %
60.0 %
60.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Reims
51100
54/100
177 674 Habitants
Épernay
51200
54/100
22 174 Habitants
Brunstatt-Didenheim
68350
54/100
8 259 Habitants
Huningue
68330
54/100
7 487 Habitants
Barr
67140
54/100
7 057 Habitants
Algrange
57440
54/100
5 802 Habitants
Wasselonne
67310
54/100
5 780 Habitants
Blotzheim
68730
54/100
5 282 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bourbonne-les-Bains | 6.2 km | 44/100 | 1 958 |
| Lamarche | 10.5 km | 57/100 | 786 |
| Martigny-les-Bains | 15.4 km | 59/100 | 807 |
| Monthureux-sur-Saône | 13.2 km | 52/100 | 857 |
| Jussey | 17.7 km | 47/100 | 1 558 |
| Corre | 15.0 km | 54/100 | 596 |
| Gevigney-et-Mercey | 21.7 km | 62/100 | 532 |
| Breuvannes-en-Bassigny | 19.2 km | 65/100 | 632 |
❓ Questions fréquentes sur Senaide
Quel est le prix au m² à Senaide ? ▶
Le prix médian au m² à Senaide est de 755 €.
Quel est le rendement locatif à Senaide ? ▶
Le rendement locatif brut à Senaide est de 13.4%.
Senaide est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Senaide obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Senaide ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Senaide est G.
Quels sont les risques naturels à Senaide ? ▶
4 risques sont identifiés à Senaide : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.