Vue de Schwindratzheim (67) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Schwindratzheim

Commune rurale · 67270 · Grand Est

👥 Population
1 768
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 10.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Schwindratzheim — Score 52/100.

52
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
88.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
10.0 %
🏢 Appartements
21.0 %
78.6 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
33
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
120.720 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.910 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
0.88 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 768
2023
📐 Superficie
9.50 km²
186 hab/km²
💶 Revenu médian
26 720 €
📊 Âge médian
42.6 ans
32.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.8 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
329
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
33
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
33
💼 Densité éco
186
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Schwindratzheim
À 1.06 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Strasbourg (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de la Zorn
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
38
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
23
🚆 Transport
2
⚽ Sport
5

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement179.60 ‰6.3 ‰+52 % vs moy.
Usage de stupéfiants105.70 ‰8.4 ‰-32 % vs moy.
Usage de stupéfiants (AFD)52.80 ‰7.5 ‰-63 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

10 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
10.0 %
10.0 %
C
0.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
0.0 %
G
10.0 %
10.0 %

10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 10 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 299 analyses · SDEA ALSACE MOSELLE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
299

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0

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Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Waltenheim-sur-Zorn 2.7 km 54/100 655
Alteckendorf 3.4 km 56/100 857
Minversheim 3.0 km 52/100 721
Hochfelden 3.4 km 60/100 4 038
Wingersheim les Quatre Bans 4.7 km 65/100 2 342
Mommenheim 3.5 km 64/100 2 340
Huttendorf 4.9 km 53/100 502
Ettendorf 6.0 km 54/100 734

❓ Questions fréquentes sur Schwindratzheim

Schwindratzheim est-elle un bon investissement immobilier ?

Schwindratzheim obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Schwindratzheim ?

La classe DPE la plus fréquente à Schwindratzheim est D.

Quels sont les risques naturels à Schwindratzheim ?

10 risques sont identifiés à Schwindratzheim : Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre, Tassements différentiels.