Vue de Saulxures-lès-Bulgnéville (88) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Saulxures-lès-Bulgnéville

Commune rurale · 88140 · Grand Est

👥 Population
227
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
889 €
📈 -41% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Saulxures-lès-Bulgnéville — Score 64/100.

64
💰 Rendement87
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable90
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Saulxures-lès-Bulgnéville

🏢 Appart. /m²
889 €
🏡 Maison /m²
1 827 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Épinal1 472 €1 742 €55432 251
Saint-Dié-des-Vosges1 550 €1 443 €36819 251
Golbey1 634 €1 636 €1038 832
Thaon-les-Vosges1 601 €1 457 €1028 547
Gérardmer3 170 €3 429 €1957 581
Remiremont1 667 €1 483 €1857 388

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.1 %
⏳ Amortissement
9.0 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
88.2 %
🏖️ Résidences secondaires
8.6 %
🚪 Logements vacants
3.2 %
🏢 Appartements
20.6 %
78.6 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.580 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.180 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.970 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.14 %
🏢 CFE
0.40 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
227
2023
📐 Superficie
9.59 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
21 560 €
📊 Âge médian
41.8 ans
33.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.1 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
48
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
211
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Contrexéville
À 5.71 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vittel - Contrexéville
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terre d'Eau
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
7
⚽ Sport
3

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 2 356 analyses · MAIRIE DE SAULXURES LES BULGNEVILLE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 356

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VilleDistanceScorePop.
Bulgnéville 3.1 km 37/100 1 516
Contrexéville 5.6 km 33/100 2 923
Martigny-les-Bains 9.0 km 59/100 807
Châtenois 13.6 km 69/100 1 723
Lamarche 14.6 km 57/100 786
Vittel 10.5 km 52/100 4 780
Gironcourt-sur-Vraine 15.0 km 63/100 849
Bazoilles-sur-Meuse 17.3 km 53/100 612

❓ Questions fréquentes sur Saulxures-lès-Bulgnéville

Quel est le prix au m² à Saulxures-lès-Bulgnéville ?

Le prix médian au m² à Saulxures-lès-Bulgnéville est de 889 €.

Quel est le rendement locatif à Saulxures-lès-Bulgnéville ?

Le rendement locatif brut à Saulxures-lès-Bulgnéville est de 11.1%.

Saulxures-lès-Bulgnéville est-elle un bon investissement immobilier ?

Saulxures-lès-Bulgnéville obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Saulxures-lès-Bulgnéville ?

4 risques sont identifiés à Saulxures-lès-Bulgnéville : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.