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Sandaucourt
Commune rurale · 88170 · Grand Est
👥 Population
181
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 186 €
📈 153% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sandaucourt — Score 58/100.
58
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie91
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable79
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Sandaucourt
🏡 Maison /m²
1 186 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.6 %
🏖️ Résidences secondaires
4.9 %
🚪 Logements vacants
17.5 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
53.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.970 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.54 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
181
2023
📐 Superficie
10.83 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
22 650 €
📊 Âge médian
49.3 ans
26.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
45
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
249
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vittel
À 9.62 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vittel - Contrexéville
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terre d'Eau
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols d'accessoires sur véhicules | 43 | 237.60 ‰ | 3.7 ‰ | +6322 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 25 | 138.10 ‰ | 5.2 ‰ | +2556 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle;17e siècle |
| croix de chemin | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 218 analyses · SYNDICAT BULGNEVILLE VALLEE DU VAIR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
218
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
40
⚡ Points de charge
256
🚀 Dont rapide
30
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Avold
57500
58/100
14 755 Habitants
Bar-le-Duc
55000
58/100
14 607 Habitants
Ensisheim
68190
58/100
7 306 Habitants
Mutzig
67190
58/100
6 087 Habitants
Benfeld
67230
58/100
5 973 Habitants
Longuyon
54260
58/100
5 134 Habitants
Sainte-Marie-aux-Mines
68160
58/100
4 851 Habitants
Bollwiller
68540
58/100
4 184 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bulgnéville | 5.5 km | 37/100 | 1 516 |
| Châtenois | 5.9 km | 69/100 | 1 723 |
| Contrexéville | 9.0 km | 33/100 | 2 923 |
| Gironcourt-sur-Vraine | 7.7 km | 63/100 | 849 |
| Vittel | 10.1 km | 52/100 | 4 780 |
| Martigny-les-Bains | 17.1 km | 59/100 | 807 |
| Neufchâteau | 15.1 km | 36/100 | 6 732 |
| Soulosse-sous-Saint-Élophe | 18.3 km | 42/100 | 649 |
❓ Questions fréquentes sur Sandaucourt
Quel est le prix au m² à Sandaucourt ? ▶
Le prix médian au m² à Sandaucourt est de 1 186 €.
Quel est le rendement locatif à Sandaucourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Sandaucourt est de 7.9%.
Sandaucourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sandaucourt obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Sandaucourt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sandaucourt est E.
Quels sont les risques naturels à Sandaucourt ? ▶
4 risques sont identifiés à Sandaucourt : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.