Vue de Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement (51) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement

Commune rurale · 51290 · Grand Est

👥 Population
277
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 286 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement — Score 58/100.

58
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 5 Transactions · Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement

🏡 Maison /m²
1 286 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Reims2 817 €2 602 €2645177 674
Châlons-en-Champagne1 556 €1 741 €52942 971
Épernay1 950 €2 116 €37122 174
Vitry-le-François1 126 €1 133 €13110 996
Tinqueux2 122 €2 480 €11110 771
Bétheny2 068 €2 616 €1076 975

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
13.0 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
73.5 %
🏖️ Résidences secondaires
18.0 %
🚪 Logements vacants
8.4 %
🏢 Appartements
4.1 %
94.1 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
32.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.920 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.34 %
🏢 CFE
5.31 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
277
2023
📐 Superficie
17.54 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
25 120 €
📊 Âge médian
51.6 ans
24.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.3 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
62
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+133.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
224
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Saint-Dizier
À 14.19 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Dizier
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Perthois-Bocage et Der
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
5
📋 Commerce
3
🏥 Sante
2
⚽ Sport
11
🎭 Culture
2

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 6 risques identifiés

Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière 6.1 km 56/100 2 008
Perthes 8.1 km 54/100 518
Thiéblemont-Farémont 10.6 km 45/100 513
La Porte du Der 14.0 km 59/100 2 099
Voillecomte 12.9 km 54/100 522
Louvemont 11.3 km 42/100 694
Rives Dervoises 15.1 km 55/100 1 301
Valcourt 10.8 km 62/100 596

❓ Questions fréquentes sur Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement

Quel est le prix au m² à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement ?

Le prix médian au m² à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement est de 1 286 €.

Quel est le rendement locatif à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement ?

Le rendement locatif brut à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement est de 7.7%.

Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement est-elle un bon investissement immobilier ?

Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement ?

6 risques sont identifiés à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.