Wikimedia Commons CC BY-SA
Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement
Commune rurale · 51290 · Grand Est
👥 Population
277
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 286 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement — Score 58/100.
58
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement
🏡 Maison /m²
1 286 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
13.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.5 %
🏖️ Résidences secondaires
18.0 %
🚪 Logements vacants
8.4 %
🏢 Appartements
4.1 %
94.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
32.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.920 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.34 %
🏢 CFE
5.31 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
277
2023
📐 Superficie
17.54 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
25 120 €
📊 Âge médian
51.6 ans
24.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
62
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+133.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
224
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Dizier
À 14.19 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Dizier
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Perthois-Bocage et Der
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
3
🏥 Sante
2
⚽ Sport
11
🎭 Culture
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Avold
57500
58/100
14 755 Habitants
Bar-le-Duc
55000
58/100
14 607 Habitants
Ensisheim
68190
58/100
7 306 Habitants
Mutzig
67190
58/100
6 087 Habitants
Benfeld
67230
58/100
5 973 Habitants
Longuyon
54260
58/100
5 134 Habitants
Sainte-Marie-aux-Mines
68160
58/100
4 851 Habitants
Bollwiller
68540
58/100
4 184 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière | 6.1 km | 56/100 | 2 008 |
| Perthes | 8.1 km | 54/100 | 518 |
| Thiéblemont-Farémont | 10.6 km | 45/100 | 513 |
| La Porte du Der | 14.0 km | 59/100 | 2 099 |
| Voillecomte | 12.9 km | 54/100 | 522 |
| Louvemont | 11.3 km | 42/100 | 694 |
| Rives Dervoises | 15.1 km | 55/100 | 1 301 |
| Valcourt | 10.8 km | 62/100 | 596 |
❓ Questions fréquentes sur Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement
Quel est le prix au m² à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement ? ▶
Le prix médian au m² à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement est de 1 286 €.
Quel est le rendement locatif à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement ? ▶
Le rendement locatif brut à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement est de 7.7%.
Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement ? ▶
6 risques sont identifiés à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.