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Saint-Marcel
Commune rurale · 08460 · Grand Est
👥 Population
325
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
662 €
📈 -76% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Marcel — Score 68/100.
68
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Marcel
🏡 Maison /m²
662 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | 1 618 € | 689 | 45 560 |
| Sedan | 1 048 € | 1 500 € | 281 | 16 667 |
| Rethel | 1 737 € | 1 667 € | 78 | 7 444 |
| Givet | 2 250 € | 1 402 € | 66 | 6 364 |
| Revin | 1 692 € | 816 € | 98 | 5 716 |
| Nouzonville | 2 500 € | 1 321 € | 78 | 5 523 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.6 %
⏳ Amortissement
7.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
4.1 %
🏢 Appartements
15.4 %
84.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.210 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.440 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
325
2023
📐 Superficie
10.93 km²
30 hab/km²
💶 Revenu médian
24 800 €
📊 Âge médian
47.0 ans
26.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
55
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+300.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
169
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Charleville-Mézières
À 11.16 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Charleville-Mézières
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vallées et Plateau d'Ardenne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
🏥 Sante
2
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle |
| allée couverte | Chalcolithique |
| chapelle | 1er quart 16e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 37 624 analyses · MAIRIE DE SAINT-MARCEL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
37 624
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Haguenau
67500
68/100
36 391 Habitants
Woippy
57140
68/100
14 967 Habitants
Fameck
57290
68/100
14 788 Habitants
Amnéville
57360
68/100
10 875 Habitants
Dieulouard
54380
68/100
4 581 Habitants
Hilsenheim
67600
68/100
2 604 Habitants
Berstett
67370
68/100
2 517 Habitants
Biesheim
68600
68/100
2 499 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sormonne | 4.6 km | 53/100 | 529 |
| Lonny | 5.4 km | 37/100 | 621 |
| Rouvroy-sur-Audry | 5.4 km | 65/100 | 503 |
| Tournes | 5.9 km | 24/100 | 1 055 |
| Thin-le-Moutier | 7.0 km | 65/100 | 702 |
| Rimogne | 8.5 km | 67/100 | 1 317 |
| Harcy | 8.9 km | 56/100 | 515 |
| Renwez | 9.2 km | 56/100 | 1 656 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Marcel
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Marcel est de 662 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Marcel ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Marcel est de 13.6%.
Saint-Marcel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Marcel obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Marcel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Marcel est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Marcel ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Marcel : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.