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Saint-Jean-de-la-Rivière
Commune rurale · 50270 · Normandie
👥 Population
363
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 839 €
📈 224% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Jean-de-la-Rivière — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (2/100).
24
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Jean-de-la-Rivière
🏢 Appart. /m²
6 839 €
🏡 Maison /m²
2 679 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.5 %
⏳ Amortissement
68.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
37.2 %
🏖️ Résidences secondaires
62.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.6 %
🏢 Appartements
3.8 %
95.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
65.650 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.770 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.240 %
🏢 CFE
26.25 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
363
2023
📐 Superficie
3.66 km²
99 hab/km²
💶 Revenu médian
24 620 €
📊 Âge médian
53.4 ans
21.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
101
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+300.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
278
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Valognes
À 24.15 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Cotentin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
3
🎭 Culture
4
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
28.6 %
28.6 %
E
57.1 %
57.1 %
F
0.0 %
G
14.3 %
14.3 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 304 analyses · SAUR NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
304
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Quettehou
50630
24/100
1 811 Habitants
Ferrières-en-Bray
76220
24/100
1 669 Habitants
Blonville-sur-Mer
14910
24/100
1 621 Habitants
Briouze
61220
24/100
1 512 Habitants
Bréauté
76110
24/100
1 329 Habitants
Surtainville
50270
24/100
1 166 Habitants
Saint-Pierre-la-Garenne
27600
24/100
927 Habitants
Foucarmont
76340
24/100
816 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Barneville-Carteret | 3.1 km | 38/100 | 2 223 |
| Port-Bail-sur-Mer | 4.6 km | 42/100 | 2 520 |
| Les Moitiers-d'Allonne | 4.9 km | 52/100 | 742 |
| Surtainville | 10.5 km | 24/100 | 1 166 |
| Besneville | 7.7 km | 34/100 | 661 |
| Pierreville | 11.4 km | 29/100 | 757 |
| Bricquebec-en-Cotentin | 11.9 km | 43/100 | 5 893 |
| Saint-Germain-le-Gaillard | 13.9 km | 41/100 | 801 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Jean-de-la-Rivière
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-la-Rivière ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-la-Rivière est de 6 839 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Jean-de-la-Rivière ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Jean-de-la-Rivière est de 1.5%.
Saint-Jean-de-la-Rivière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Jean-de-la-Rivière obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Jean-de-la-Rivière ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Jean-de-la-Rivière est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-de-la-Rivière ? ▶
15 risques sont identifiés à Saint-Jean-de-la-Rivière : Tempête et grains (vent), Engins de guerre, Foudre.