Saint-Germain-sous-Cailly
Commune rurale · 76690 · Normandie
👥 Population
305
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 431 €
📈 40% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Germain-sous-Cailly — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (29/100).
41
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Germain-sous-Cailly
🏡 Maison /m²
2 431 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.5 %
🚪 Logements vacants
1.7 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.820 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
103.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.140 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.940 %
🏢 CFE
20.87 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
305
2023
📐 Superficie
4.03 km²
76 hab/km²
💶 Revenu médian
25 810 €
📊 Âge médian
38.7 ans
36.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
48
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
157
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Longuerue - Vieux-Manoir
À 5.43 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rouen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Inter-Caux-Vexin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 215 analyses · SAUR CENTRE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
215
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bolbec
76210
41/100
11 590 Habitants
Les Pieux
50340
41/100
3 249 Habitants
Goderville
76110
41/100
2 818 Habitants
Brécey
50370
41/100
2 172 Habitants
Saint-Jouin-Bruneval
76280
41/100
1 816 Habitants
Frenelles-en-Vexin
27150
41/100
1 686 Habitants
Turretot
76280
41/100
1 619 Habitants
Montmain
76520
41/100
1 500 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cailly | 1.5 km | 42/100 | 731 |
| Esteville | 3.1 km | 38/100 | 559 |
| Saint-André-sur-Cailly | 3.4 km | 41/100 | 789 |
| La Rue-Saint-Pierre | 3.5 km | 41/100 | 800 |
| Critot | 4.3 km | 33/100 | 544 |
| Bosc-le-Hard | 4.9 km | 27/100 | 1 611 |
| Saint-Georges-sur-Fontaine | 4.5 km | 43/100 | 950 |
| Pierreval | 5.5 km | 39/100 | 524 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Germain-sous-Cailly
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sous-Cailly ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Germain-sous-Cailly est de 2 431 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Germain-sous-Cailly ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Germain-sous-Cailly est de 6.0%.
Saint-Germain-sous-Cailly est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Germain-sous-Cailly obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Saint-Germain-sous-Cailly ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Germain-sous-Cailly : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.