Vue de Rottelsheim (67) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Rottelsheim

Commune rurale · 67170 · Grand Est

👥 Population
301
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Rottelsheim — Score 54/100.

54
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
87.9 %
🏖️ Résidences secondaires
4.3 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
24.8 %
75.2 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.150 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.520 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.10 %
🏢 CFE
21.00 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
301
2023
📐 Superficie
2.41 km²
125 hab/km²
💶 Revenu médian
31 960 €
📊 Âge médian
48.0 ans
28.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
88.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
65
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
216
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Brumath
À 2.95 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Strasbourg (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Haguenau
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
⚽ Sport
2

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 7 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Engins de guerre
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 327 analyses · SDEA ALSACE MOSELLE

🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
327

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Wahlenheim 1.9 km 46/100 649
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Kriegsheim 2.1 km 49/100 765
Niederschaeffolsheim 2.8 km 49/100 1 325
Wintershouse 4.1 km 58/100 869
Brumath 4.3 km 70/100 10 499
Berstheim 4.4 km 47/100 513

❓ Questions fréquentes sur Rottelsheim

Rottelsheim est-elle un bon investissement immobilier ?

Rottelsheim obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Rottelsheim ?

7 risques sont identifiés à Rottelsheim : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.