Vue de Reynel (52) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Reynel

Commune rurale · 52700 · Grand Est

👥 Population
129
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
750 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Reynel — Score 64/100.

64
💰 Rendement87
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Reynel

🏡 Maison /m²
750 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Saint-Dizier1 269 €1 280 €30522 858
Chaumont1 287 €1 519 €24120 827
Langres1 546 €1 304 €897 421
Nogent3 206 €1 010 €813 550
Joinville2 011 €779 €442 915
Wassy3 175 €1 015 €342 771

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
6.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.1 %
⏳ Amortissement
9.0 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
74.5 %
🏖️ Résidences secondaires
16.2 %
🚪 Logements vacants
9.3 %
🏢 Appartements
1.1 %
98.9 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
62.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.470 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
129
2023
📐 Superficie
18.70 km²
7 hab/km²
💶 Revenu médian
18 910 €
📊 Âge médian
47.1 ans
27.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
24.5 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
29
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
225
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Froncles Buxières
À 14.78 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chaumont
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Meuse Rognon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3
⚽ Sport
2

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 3 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
château16e siècle;3e quart 18e siècle;19e siècle
église13e siècle
porte de ville

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 735 analyses · MAIRIE DE REYNEL

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 735

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VilleDistanceScorePop.
Rimaucourt 5.6 km 50/100 609
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Doulaincourt-Saucourt 9.0 km 64/100 731
Saint-Urbain-Maconcourt 15.2 km 46/100 598
Poissons 16.9 km 69/100 618
Biesles 20.8 km 28/100 1 342
Froncles 15.3 km 52/100 1 369

❓ Questions fréquentes sur Reynel

Quel est le prix au m² à Reynel ?

Le prix médian au m² à Reynel est de 750 €.

Quel est le rendement locatif à Reynel ?

Le rendement locatif brut à Reynel est de 11.1%.

Reynel est-elle un bon investissement immobilier ?

Reynel obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Reynel ?

2 risques sont identifiés à Reynel : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).