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Ray-sur-Saône
Commune rurale · 70130 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
209
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 151 €
📈 114% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Ray-sur-Saône — Score 61/100.
61
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Ray-sur-Saône
🏡 Maison /m²
1 151 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vesoul | 1 212 € | 1 535 € | 254 | 15 078 |
| Héricourt | 1 273 € | 1 482 € | 129 | 10 621 |
| Lure | 2 000 € | 1 326 € | 95 | 7 877 |
| Luxeuil-les-Bains | 957 € | 1 375 € | 165 | 6 663 |
| Gray | 1 565 € | 1 413 € | 96 | 5 365 |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 2 031 € | 1 356 € | 56 | 3 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.68 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.1 %
⏳ Amortissement
9.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.6 %
🏖️ Résidences secondaires
27.9 %
🚪 Logements vacants
3.5 %
🏢 Appartements
2.8 %
97.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.240 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.250 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
17.51 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
209
2023
📐 Superficie
8.01 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
24 770 €
📊 Âge médian
49.2 ans
30.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
48
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
230
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vesoul
À 25.65 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Quatre Rivières
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
⚽ Sport
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Ray-sur-Saône |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale;croix de cimetière | 13e siècle;14e siècle;16e siècle;1er quart 17e siè |
| château | 1er quart 18e siècle;1er quart 19e siècle |
| maison | 15e siècle;16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 590 analyses · MAIRIE DE RAY SUR SAONE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 590
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Auxerre
89000
61/100
35 097 Habitants
Chevigny-Saint-Sauveur
21800
61/100
11 108 Habitants
Paray-le-Monial
71600
61/100
9 291 Habitants
Montchanin
71210
61/100
4 976 Habitants
Ornans
25290
61/100
4 419 Habitants
Quincey
70000
61/100
1 338 Habitants
Vincelles
89290
61/100
913 Habitants
Varennes-lès-Narcy
58400
61/100
901 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Soing-Cubry-Charentenay | 5.4 km | 68/100 | 555 |
| La Romaine | 8.6 km | 62/100 | 520 |
| Dampierre-sur-Salon | 10.1 km | 52/100 | 1 234 |
| Noidans-le-Ferroux | 10.8 km | 55/100 | 646 |
| Combeaufontaine | 14.5 km | 60/100 | 571 |
| Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur | 13.6 km | 56/100 | 921 |
| Fretigney-et-Velloreille | 15.0 km | 65/100 | 764 |
| Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin | 14.6 km | 33/100 | 1 525 |
❓ Questions fréquentes sur Ray-sur-Saône
Quel est le prix au m² à Ray-sur-Saône ? ▶
Le prix médian au m² à Ray-sur-Saône est de 1 151 €.
Quel est le rendement locatif à Ray-sur-Saône ? ▶
Le rendement locatif brut à Ray-sur-Saône est de 10.1%.
Ray-sur-Saône est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ray-sur-Saône obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Ray-sur-Saône ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ray-sur-Saône est D.
Quels sont les risques naturels à Ray-sur-Saône ? ▶
5 risques sont identifiés à Ray-sur-Saône : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.