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Rambluzin-et-Benoite-Vaux
Commune rurale · 55220 · Grand Est
👥 Population
86
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
997 €
📈 38% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Rambluzin-et-Benoite-Vaux — Score 58/100.
58
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Rambluzin-et-Benoite-Vaux
🏡 Maison /m²
997 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.34 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.8 %
⏳ Amortissement
11.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.2 %
🏖️ Résidences secondaires
19.7 %
🚪 Logements vacants
7.2 %
🏢 Appartements
8.1 %
91.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.630 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.870 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.10 %
🏢 CFE
20.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
86
2023
📐 Superficie
18.36 km²
5 hab/km²
📊 Âge médian
46.3 ans
29.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
28
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
💼 Densité éco
326
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Meuse TGV
À 4.97 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Verdun
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val de Meuse - Voie Sacrée
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Rambluzin-Et-Benoite-Vaux, Mairie - Rambluzin-et-Benoite-Vaux |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 16e siècle;4e quart 17e siècle;1er quart 18e siècl |
| mont calvaire | 4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 436 analyses · SYNDICAT MIXTE GERMAIN GUERARD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
436
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Avold
57500
58/100
14 755 Habitants
Bar-le-Duc
55000
58/100
14 607 Habitants
Ensisheim
68190
58/100
7 306 Habitants
Mutzig
67190
58/100
6 087 Habitants
Benfeld
67230
58/100
5 973 Habitants
Longuyon
54260
58/100
5 134 Habitants
Sainte-Marie-aux-Mines
68160
58/100
4 851 Habitants
Bollwiller
68540
58/100
4 184 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ancemont | 9.1 km | 59/100 | 527 |
| Dugny-sur-Meuse | 12.6 km | 42/100 | 1 240 |
| Dieue-sur-Meuse | 12.3 km | 46/100 | 1 442 |
| Nixéville-Blercourt | 15.2 km | 46/100 | 506 |
| Verdun | 17.6 km | 47/100 | 16 890 |
| Haudainville | 16.8 km | 64/100 | 930 |
| Sommedieue | 16.1 km | 57/100 | 944 |
| Thierville-sur-Meuse | 20.7 km | 57/100 | 3 172 |
❓ Questions fréquentes sur Rambluzin-et-Benoite-Vaux
Quel est le prix au m² à Rambluzin-et-Benoite-Vaux ? ▶
Le prix médian au m² à Rambluzin-et-Benoite-Vaux est de 997 €.
Quel est le rendement locatif à Rambluzin-et-Benoite-Vaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Rambluzin-et-Benoite-Vaux est de 8.8%.
Rambluzin-et-Benoite-Vaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rambluzin-et-Benoite-Vaux obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Rambluzin-et-Benoite-Vaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rambluzin-et-Benoite-Vaux est E.
Quels sont les risques naturels à Rambluzin-et-Benoite-Vaux ? ▶
3 risques sont identifiés à Rambluzin-et-Benoite-Vaux : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.