Vue de Porcelette (57) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Porcelette

Petite ville · 57890 · Grand Est

👥 Population
2 397
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 21.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Porcelette — Score 59/100.

59
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité78
⚡ DPE parc20
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
94.6 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
4.7 %
🏢 Appartements
14.0 %
85.6 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
25.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.690 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.50 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
2 397
2023
📐 Superficie
13.41 km²
179 hab/km²
💶 Revenu médian
25 030 €
📊 Âge médian
47.7 ans
27.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
444
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
37
+27.6% vs 2023
📊 Créations 2023
29
💼 Densité éco
185
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Hombourg-Haut
À 8.90 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Avold (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Saint-Avold Synergie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏥 Santé

FINESS

🏥 Établissements de santé
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
34
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
26
🚆 Transport
1
⚽ Sport
14

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Mairie - Porcelette

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement156.30 ‰6.3 ‰Dans la moyenne
Destructions et dégradations volontaires104.20 ‰7.2 ‰-42 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes62.50 ‰7.3 ‰-66 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales52.10 ‰4.2 ‰-50 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

14 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
21.4 %
21.4 %
E
57.1 %
57.1 %
F
21.4 %
21.4 %
G
0.0 %

21.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Effet thermique
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 4 905 analyses · CASAS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 905

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Ham-sous-Varsberg 2.1 km 63/100 2 888
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Longeville-lès-Saint-Avold 5.1 km 57/100 3 572
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Creutzwald 5.4 km 57/100 12 254
Boucheporn 3.8 km 59/100 561
Varsberg 3.8 km 54/100 973
Guerting 4.8 km 53/100 866

❓ Questions fréquentes sur Porcelette

Porcelette est-elle un bon investissement immobilier ?

Porcelette obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Porcelette ?

La classe DPE la plus fréquente à Porcelette est E.

Quels sont les risques naturels à Porcelette ?

3 risques sont identifiés à Porcelette : Effet thermique, Transport de marchandises dangereuses, Risque industriel.