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Nubécourt
Commune rurale · 55250 · Grand Est
👥 Population
253
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
984 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Nubécourt — Score 51/100.
51
💰 Rendement80
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable87
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Nubécourt
🏡 Maison /m²
984 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.5 %
⏳ Amortissement
10.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.0 %
🏖️ Résidences secondaires
11.9 %
🚪 Logements vacants
13.1 %
🏢 Appartements
0.6 %
98.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.720 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.92 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
253
2023
📐 Superficie
27.53 km²
9 hab/km²
💶 Revenu médian
23 430 €
📊 Âge médian
51.1 ans
23.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
82
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
324
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Meuse TGV
À 7.61 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Verdun
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Aire à l'Argonne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 069 analyses · SYNDICAT MIXTE GERMAIN GUERARD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 069
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rethel
08300
51/100
7 444 Habitants
Revin
08500
51/100
5 716 Habitants
Moulins-lès-Metz
57160
51/100
5 265 Habitants
Pulnoy
54425
51/100
5 099 Habitants
Rambervillers
88700
51/100
5 018 Habitants
Reichstett
67116
51/100
4 732 Habitants
Phalsbourg
57370
51/100
4 688 Habitants
Ribeauvillé
68150
51/100
4 685 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Seuil-d'Argonne | 9.8 km | 67/100 | 530 |
| Nixéville-Blercourt | 13.1 km | 46/100 | 506 |
| Les Hauts-de-Chée | 14.9 km | 27/100 | 693 |
| Clermont-en-Argonne | 14.1 km | 63/100 | 1 406 |
| Vavincourt | 20.3 km | 60/100 | 534 |
| Les Islettes | 16.8 km | 67/100 | 695 |
| Behonne | 23.2 km | 55/100 | 595 |
| Naives-Rosières | 23.0 km | 50/100 | 809 |
❓ Questions fréquentes sur Nubécourt
Quel est le prix au m² à Nubécourt ? ▶
Le prix médian au m² à Nubécourt est de 984 €.
Quel est le rendement locatif à Nubécourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Nubécourt est de 9.5%.
Nubécourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Nubécourt obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Nubécourt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Nubécourt est D.
Quels sont les risques naturels à Nubécourt ? ▶
6 risques sont identifiés à Nubécourt : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.