Vue de Neuwiller-lès-Saverne (67) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Neuwiller-lès-Saverne

Commune rurale · 67330 · Grand Est

👥 Population
1 079
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Neuwiller-lès-Saverne — Score 43/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
43
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
86.0 %
🏖️ Résidences secondaires
3.8 %
🚪 Logements vacants
10.3 %
🏢 Appartements
17.5 %
82.1 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
20
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
205.600 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.860 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
20.47 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 079
2023
📐 Superficie
32.00 km²
34 hab/km²
💶 Revenu médian
24 990 €
📊 Âge médian
46.4 ans
30.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
208
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
193
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Steinbourg
À 7.53 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Hanau-La Petite Pierre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
12
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
4
🎭 Culture
2

⚡ Performance énergétique

2 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %

100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 12 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
mairie2e moitié 18e siècle
église
cimetière2e moitié 13e siècle;14e siècle;15e siècle;16e siè
abbaye8e siècle;12e siècle;13e siècle;18e siècle;19e siè
puits2e moitié 16e siècle
maison1er quart 16e siècle
maison1er quart 17e siècle
monument1ère moitié 19e siècle
chapelle
fontaine18e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 7 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Engins de guerre
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 2 216 analyses · SDEA ALSACE MOSELLE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 216

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Dossenheim-sur-Zinsel 1.2 km 55/100 1 059
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Weiterswiller 4.0 km 53/100 515
Saint-Jean-Saverne 5.1 km 53/100 542
La Petite-Pierre 5.5 km 47/100 586
Steinbourg 7.2 km 48/100 1 897
Hattmatt 6.2 km 46/100 619
Monswiller 8.2 km 54/100 1 995

❓ Questions fréquentes sur Neuwiller-lès-Saverne

Neuwiller-lès-Saverne est-elle un bon investissement immobilier ?

Neuwiller-lès-Saverne obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Neuwiller-lès-Saverne ?

La classe DPE la plus fréquente à Neuwiller-lès-Saverne est F.

Quels sont les risques naturels à Neuwiller-lès-Saverne ?

7 risques sont identifiés à Neuwiller-lès-Saverne : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.