Vue de Maupertus-sur-Mer (50) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Maupertus-sur-Mer

Commune rurale · 50330 · Normandie

👥 Population
238
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 704 €
📈 37% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Maupertus-sur-Mer — Score 31/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (6/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (11/100).
31
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 5 Transactions · Maupertus-sur-Mer

🏡 Maison /m²
3 704 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Cherbourg-en-Cotentin2 458 €2 300 €113978 258
Saint-Lô1 558 €1 774 €29419 471
Granville3 688 €3 478 €31712 510
La Hague5 682 €2 250 €15411 484
Carentan-les-Marais2 639 €1 593 €20910 218
Avranches2 160 €2 254 €15110 143

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.1 %
⏳ Amortissement
32.4 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
69.7 %
🏖️ Résidences secondaires
21.4 %
🚪 Logements vacants
9.0 %
🏢 Appartements
0.7 %
99.3 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.760 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.470 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
23.19 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
238
2023
📐 Superficie
3.43 km²
69 hab/km²
💶 Revenu médian
28 180 €
📊 Âge médian
53.4 ans
24.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.4 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
44
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
185
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Cherbourg-en-Cotentin
À 10.21 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cherbourg-en-Cotentin
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Cotentin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3
📋 Commerce
2
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
menhirNéolithique
manoir15e siècle;16e siècle;19e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 16 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 726 analyses · VEOLIA EAU - NORD MANCHE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
726

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VilleDistanceScorePop.
Bretteville 1.8 km 29/100 1 027
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Gonneville-Le Theil 4.2 km 39/100 1 513
Digosville 4.2 km 38/100 1 681
Le Mesnil-au-Val 7.5 km 47/100 729
Saint-Pierre-Église 6.2 km 68/100 1 765
Saussemesnil 9.6 km 44/100 927
Teurthéville-Bocage 9.7 km 59/100 594

❓ Questions fréquentes sur Maupertus-sur-Mer

Quel est le prix au m² à Maupertus-sur-Mer ?

Le prix médian au m² à Maupertus-sur-Mer est de 3 704 €.

Quel est le rendement locatif à Maupertus-sur-Mer ?

Le rendement locatif brut à Maupertus-sur-Mer est de 3.1%.

Maupertus-sur-Mer est-elle un bon investissement immobilier ?

Maupertus-sur-Mer obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quels sont les risques naturels à Maupertus-sur-Mer ?

16 risques sont identifiés à Maupertus-sur-Mer : Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre, Foudre.