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Maupertus-sur-Mer
Commune rurale · 50330 · Normandie
👥 Population
238
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 704 €
📈 37% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Maupertus-sur-Mer — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (6/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (11/100).
31
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Maupertus-sur-Mer
🏡 Maison /m²
3 704 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.1 %
⏳ Amortissement
32.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.7 %
🏖️ Résidences secondaires
21.4 %
🚪 Logements vacants
9.0 %
🏢 Appartements
0.7 %
99.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.760 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.470 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
23.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
238
2023
📐 Superficie
3.43 km²
69 hab/km²
💶 Revenu médian
28 180 €
📊 Âge médian
53.4 ans
24.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
44
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
185
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cherbourg-en-Cotentin
À 10.21 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cherbourg-en-Cotentin
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Cotentin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
2
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| menhir | Néolithique |
| manoir | 15e siècle;16e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 726 analyses · VEOLIA EAU - NORD MANCHE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
726
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pont-Audemer
27500
31/100
10 023 Habitants
Giberville
14730
31/100
5 077 Habitants
Bourg-Achard
27310
31/100
4 026 Habitants
Villers-Bocage
14310
31/100
3 088 Habitants
Gruchet-le-Valasse
76210
31/100
3 008 Habitants
Orbec
14290
31/100
1 975 Habitants
Bavent
14860
31/100
1 885 Habitants
Réville
50760
31/100
1 040 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bretteville | 1.8 km | 29/100 | 1 027 |
| Fermanville | 3.4 km | 30/100 | 1 283 |
| Gonneville-Le Theil | 4.2 km | 39/100 | 1 513 |
| Digosville | 4.2 km | 38/100 | 1 681 |
| Le Mesnil-au-Val | 7.5 km | 47/100 | 729 |
| Saint-Pierre-Église | 6.2 km | 68/100 | 1 765 |
| Saussemesnil | 9.6 km | 44/100 | 927 |
| Teurthéville-Bocage | 9.7 km | 59/100 | 594 |
❓ Questions fréquentes sur Maupertus-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Maupertus-sur-Mer ? ▶
Le prix médian au m² à Maupertus-sur-Mer est de 3 704 €.
Quel est le rendement locatif à Maupertus-sur-Mer ? ▶
Le rendement locatif brut à Maupertus-sur-Mer est de 3.1%.
Maupertus-sur-Mer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Maupertus-sur-Mer obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Maupertus-sur-Mer ? ▶
16 risques sont identifiés à Maupertus-sur-Mer : Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre, Foudre.