Maupas
Commune rurale · 10320 · Grand Est
👥 Population
98
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 690 €
📈 -6% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Maupas — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (38/100).
44
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Maupas
🏡 Maison /m²
1 690 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Troyes | 1 940 € | 1 902 € | 1404 | 62 088 |
| Romilly-sur-Seine | 2 783 € | 1 259 € | 212 | 14 959 |
| Saint-André-les-Vergers | 1 533 € | 1 990 € | 189 | 12 806 |
| La Chapelle-Saint-Luc | 1 194 € | 2 179 € | 90 | 12 648 |
| Sainte-Savine | 2 114 € | 2 212 € | 197 | 10 289 |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 407 € | 1 971 € | 76 | 6 760 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
16.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
4.4 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.400 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
37.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.710 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.92 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
98
2023
📐 Superficie
4.28 km²
23 hab/km²
📊 Âge médian
42.8 ans
33.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
91.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
21
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
214
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Troyes
À 17.67 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Troyes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Troyes Champagne Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
🚆 Transport
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 321 analyses · REGIE DU S.D.D.E.A.
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
321
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Suippes
51600
44/100
3 938 Habitants
Buchères
10800
44/100
2 055 Habitants
Bourbonne-les-Bains
52400
44/100
1 958 Habitants
Mothern
67470
44/100
1 939 Habitants
Maizières-la-Grande-Paroisse
10510
44/100
1 528 Habitants
Hermonville
51220
44/100
1 419 Habitants
Lérouville
55200
44/100
1 358 Habitants
Warcq
08000
44/100
1 282 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Bordes-Aumont | 6.7 km | 41/100 | 544 |
| Isle-Aumont | 8.2 km | 37/100 | 505 |
| Moussey | 9.1 km | 48/100 | 656 |
| Saint-Phal | 7.0 km | 43/100 | 521 |
| Saint-Thibault | 8.7 km | 54/100 | 551 |
| Saint-Pouange | 10.2 km | 54/100 | 1 010 |
| Chaource | 9.8 km | 30/100 | 1 011 |
| Bouilly | 8.5 km | 54/100 | 1 073 |
❓ Questions fréquentes sur Maupas
Quel est le prix au m² à Maupas ? ▶
Le prix médian au m² à Maupas est de 1 690 €.
Quel est le rendement locatif à Maupas ? ▶
Le rendement locatif brut à Maupas est de 5.9%.
Maupas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Maupas obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Maupas ? ▶
2 risques sont identifiés à Maupas : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.