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Magny-la-Fosse
Commune rurale · 02420 · Hauts-de-France
👥 Population
122
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 176 €
📈 -4% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Magny-la-Fosse — Score 56/100.
56
💰 Rendement82
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable80
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Magny-la-Fosse
🏡 Maison /m²
1 176 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Quentin | 2 386 € | 1 096 € | 877 | 52 813 |
| Soissons | 1 866 € | 1 803 € | 369 | 28 046 |
| Laon | 1 393 € | 1 188 € | 371 | 24 220 |
| Château-Thierry | 1 736 € | 1 875 € | 158 | 15 097 |
| Tergnier | 1 037 € | 1 106 € | 146 | 13 045 |
| Chauny | 4 886 € | 1 236 € | 198 | 11 596 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.0 %
⏳ Amortissement
10.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.0 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
3.5 %
96.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.740 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
53.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.800 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
24.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
122
2023
📐 Superficie
3.68 km²
33 hab/km²
💶 Revenu médian
20 670 €
📊 Âge médian
39.5 ans
37.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
13
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
💼 Densité éco
107
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Quentin
À 10.92 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Quentin
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays du Vermandois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Magny-la-Fosse |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 262 analyses · SIAEP DU NORD DU CANAL ST QUENTIN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
262
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marcq-en-Barœul
59700
56/100
40 184 Habitants
Lys-lez-Lannoy
59390
56/100
14 050 Habitants
Nœux-les-Mines
62290
56/100
11 590 Habitants
Isbergues
62330
56/100
8 650 Habitants
Onnaing
59264
56/100
8 479 Habitants
Billy-Montigny
62420
56/100
7 937 Habitants
Pecquencourt
59146
56/100
6 092 Habitants
Gauchy
02430
56/100
5 183 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nauroy | 1.9 km | 59/100 | 659 |
| Lehaucourt | 2.8 km | 53/100 | 822 |
| Levergies | 2.8 km | 57/100 | 543 |
| Bellicourt | 4.0 km | 57/100 | 560 |
| Lesdins | 4.6 km | 55/100 | 790 |
| Gouy | 6.4 km | 59/100 | 572 |
| Gricourt | 6.0 km | 49/100 | 1 011 |
| Omissy | 6.6 km | 53/100 | 660 |
❓ Questions fréquentes sur Magny-la-Fosse
Quel est le prix au m² à Magny-la-Fosse ? ▶
Le prix médian au m² à Magny-la-Fosse est de 1 176 €.
Quel est le rendement locatif à Magny-la-Fosse ? ▶
Le rendement locatif brut à Magny-la-Fosse est de 10.0%.
Magny-la-Fosse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Magny-la-Fosse obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.