Vue de Lhéry (51) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Lhéry

Commune rurale · 51170 · Grand Est

👥 Population
89
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 343 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Lhéry — Score 51/100.

51
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Lhéry

🏡 Maison /m²
1 343 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2022 — 2022)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Reims2 817 €2 602 €2645177 674
Châlons-en-Champagne1 556 €1 741 €52942 971
Épernay1 950 €2 116 €37122 174
Vitry-le-François1 126 €1 133 €13110 996
Tinqueux2 122 €2 480 €11110 771
Bétheny2 068 €2 616 €1076 975

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.7 %
⏳ Amortissement
10.3 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
95.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.0 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.340 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
35.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.230 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
13.17 %
🏢 CFE
0.40 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
89
2023
📐 Superficie
6.02 km²
15 hab/km²
📊 Âge médian
39.9 ans
33.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
87.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
31
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
348
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Jonchery-sur-Vesle
À 9.84 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Reims
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU du Grand Reims
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
1

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église13e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 663 analyses · EAU ARDRE ET VESLE (CLIG51)

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
663

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Faverolles-et-Coëmy 3.1 km 28/100 601
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Crugny 5.4 km 35/100 675
Jonchery-sur-Vesle 9.7 km 34/100 1 822
Châtillon-sur-Marne 11.5 km 48/100 625
Montigny-sur-Vesle 11.8 km 63/100 569
Prouilly 11.2 km 41/100 549
Cœur-de-la-Vallée 12.9 km 49/100 642

❓ Questions fréquentes sur Lhéry

Quel est le prix au m² à Lhéry ?

Le prix médian au m² à Lhéry est de 1 343 €.

Quel est le rendement locatif à Lhéry ?

Le rendement locatif brut à Lhéry est de 9.7%.

Lhéry est-elle un bon investissement immobilier ?

Lhéry obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Lhéry ?

4 risques sont identifiés à Lhéry : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.