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La Haye-d'Ectot
Commune rurale · 50270 · Normandie
👥 Population
285
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 808 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Haye-d'Ectot — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (40/100).
43
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · La Haye-d'Ectot
🏡 Maison /m²
1 808 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.7 %
🏖️ Résidences secondaires
20.0 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
0.6 %
98.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.580 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.910 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.240 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
285
2023
📐 Superficie
7.35 km²
39 hab/km²
💶 Revenu médian
23 920 €
📊 Âge médian
46.5 ans
28.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
57
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
200
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Valognes
À 22.09 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Cotentin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Nucléaire
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 348 analyses · SAUR NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
348
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bricquebec-en-Cotentin
50260
43/100
5 893 Habitants
Torigny-les-Villes
50160
43/100
4 444 Habitants
Argences
14370
43/100
3 959 Habitants
Ducey-Les Chéris
50220
43/100
2 784 Habitants
Pîtres
27590
43/100
2 589 Habitants
La Rivière-Saint-Sauveur
14600
43/100
2 527 Habitants
Soliers
14540
43/100
2 260 Habitants
Luneray
76810
43/100
2 169 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Barneville-Carteret | 3.5 km | 38/100 | 2 223 |
| Les Moitiers-d'Allonne | 3.7 km | 52/100 | 742 |
| Port-Bail-sur-Mer | 6.7 km | 42/100 | 2 520 |
| Surtainville | 8.0 km | 24/100 | 1 166 |
| Pierreville | 8.7 km | 29/100 | 757 |
| Bricquebec-en-Cotentin | 9.2 km | 43/100 | 5 893 |
| Besneville | 7.5 km | 34/100 | 661 |
| Saint-Germain-le-Gaillard | 11.1 km | 41/100 | 801 |
❓ Questions fréquentes sur La Haye-d'Ectot
Quel est le prix au m² à La Haye-d'Ectot ? ▶
Le prix médian au m² à La Haye-d'Ectot est de 1 808 €.
Quel est le rendement locatif à La Haye-d'Ectot ? ▶
Le rendement locatif brut à La Haye-d'Ectot est de 6.5%.
La Haye-d'Ectot est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Haye-d'Ectot obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à La Haye-d'Ectot ? ▶
15 risques sont identifiés à La Haye-d'Ectot : Tempête et grains (vent), Engins de guerre, Foudre.