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Kalhausen
Commune rurale · 57412 · Grand Est
👥 Population
774
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
€
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Kalhausen — Score 59/100.
59
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
11.7 %
🏢 Appartements
10.3 %
88.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.820 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.240 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
774
2023
📐 Superficie
13.49 km²
57 hab/km²
💶 Revenu médian
24 900 €
📊 Âge médian
45.9 ans
30.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
118
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+75.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
152
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Kalhausen
À 1.79 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sarreguemines (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Sarreguemines Confluences
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
100.0 %
100.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | Gallo-romain;10e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 900 analyses · S.I.E KALHAUSEN-ETTING
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 900
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sarreguemines
57200
59/100
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Sélestat
67600
59/100
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67800
59/100
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57700
59/100
15 806 Habitants
Illzach
68110
59/100
14 923 Habitants
Tinqueux
51430
59/100
10 771 Habitants
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67120
59/100
9 318 Habitants
Terville
57180
59/100
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📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Wittring | 3.0 km | 55/100 | 736 |
| Oermingen | 3.3 km | 45/100 | 1 086 |
| Etting | 3.2 km | 59/100 | 714 |
| Achen | 3.7 km | 52/100 | 963 |
| Zetting | 5.5 km | 52/100 | 875 |
| Wiesviller | 6.0 km | 54/100 | 914 |
| Herbitzheim | 4.5 km | 54/100 | 1 829 |
| Siltzheim | 5.5 km | 44/100 | 614 |
❓ Questions fréquentes sur Kalhausen
Kalhausen est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Kalhausen obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Kalhausen ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Kalhausen est B.
Quels sont les risques naturels à Kalhausen ? ▶
4 risques sont identifiés à Kalhausen : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.