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Jaulnay
Commune rurale · 37120 · Centre-Val de Loire
👥 Population
243
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 081 €
📈 -15% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Jaulnay — Score 66/100.
66
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Jaulnay
🏡 Maison /m²
1 081 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.1 %
⏳ Amortissement
9.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.6 %
🏖️ Résidences secondaires
23.6 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
1.3 %
98.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.450 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.240 %
Résidences secondaires
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
243
2023
📐 Superficie
14.83 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
20 540 €
📊 Âge médian
50.0 ans
25.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
72
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
296
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Ormes
À 14.22 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Châtellerault
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Touraine Val de Vienne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
2
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 2e moitié 15e siècle;1ère moitié 16e siècle |
| château | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 817 analyses · S.A.U.R. FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
817
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Florent-sur-Cher
18400
66/100
6 463 Habitants
Vald'Yerre
28290
66/100
3 609 Habitants
Lorris
45260
66/100
2 996 Habitants
Valençay
36600
66/100
2 228 Habitants
Vennecy
45760
66/100
2 047 Habitants
Saint-Pierre-les-Étieux
18210
66/100
729 Habitants
Sury-en-Vaux
18300
66/100
680 Habitants
Montipouret
36230
66/100
616 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marigny-Marmande | 4.9 km | 59/100 | 601 |
| Saint-Gervais-les-Trois-Clochers | 7.2 km | 64/100 | 1 310 |
| Chaveignes | 9.2 km | 63/100 | 581 |
| Usseau | 9.6 km | 53/100 | 573 |
| La Tour-Saint-Gelin | 11.8 km | 57/100 | 501 |
| Richelieu | 10.2 km | 37/100 | 1 598 |
| Thuré | 13.4 km | 57/100 | 2 765 |
| Antran | 11.4 km | 61/100 | 1 148 |
❓ Questions fréquentes sur Jaulnay
Quel est le prix au m² à Jaulnay ? ▶
Le prix médian au m² à Jaulnay est de 1 081 €.
Quel est le rendement locatif à Jaulnay ? ▶
Le rendement locatif brut à Jaulnay est de 10.1%.
Jaulnay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Jaulnay obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Jaulnay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Jaulnay est D.
Quels sont les risques naturels à Jaulnay ? ▶
1 risques sont identifiés à Jaulnay : Séisme.