Vue de Hégenheim (68) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Hégenheim

Petite ville · 68220 · Grand Est

👥 Population
3 410
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Hégenheim — Score 59/100.

59
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité34
⚡ DPE parc94
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
85.5 %
🏖️ Résidences secondaires
4.0 %
🚪 Logements vacants
10.5 %
🏢 Appartements
34.5 %
65.4 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
53
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
138.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.550 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.830 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.51 %
🏢 CFE
24.85 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
3 410
2023
📐 Superficie
6.95 km²
491 hab/km²
💶 Revenu médian
40 800 €
📊 Âge médian
45.5 ans
28.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.6 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
559
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
48
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
36
💼 Densité éco
164
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Saint-Louis
À 3.95 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bâle - Saint-Louis (partie française)
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Saint-Louis Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

📊 Niveau social des établissements

Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGE DES TROIS PAYSpublic118.3

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
46
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
20
⚽ Sport
14

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Cambriolages de logement2815.50 ‰7.5 ‰+107 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires216.20 ‰7.2 ‰Dans la moyenne
Vols sans violence contre des personnes185.30 ‰7.3 ‰-27 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement164.70 ‰6.3 ‰-25 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales102.90 ‰4.2 ‰-31 % vs moy.
Vols dans les véhicules92.60 ‰5.2 ‰-50 % vs moy.
Violences physiques hors cadre familial72.10 ‰4.0 ‰-48 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

69 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
1.4 %
B
84.1 %
84.1 %
C
10.1 %
10.1 %
D
4.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
manoir;château1ère moitié 18e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 7 risques identifiés

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par ruissellement et coulée de boue
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 654 analyses · VEOLIA EAU

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 654

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Hésingue 2.5 km 62/100 2 972
Buschwiller 2.3 km 53/100 1 047
Neuwiller 4.1 km 50/100 525
Saint-Louis 4.4 km 56/100 22 805
Wentzwiller 4.3 km 51/100 780
Blotzheim 5.7 km 54/100 5 282
Huningue 5.0 km 54/100 7 487
Attenschwiller 4.5 km 51/100 959

❓ Questions fréquentes sur Hégenheim

Hégenheim est-elle un bon investissement immobilier ?

Hégenheim obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Hégenheim ?

La classe DPE la plus fréquente à Hégenheim est B.

Quels sont les risques naturels à Hégenheim ?

7 risques sont identifiés à Hégenheim : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.