Vue de Gresswiller (67) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Gresswiller

Commune rurale · 67190 · Grand Est

👥 Population
1 695
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Gresswiller — Score 48/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
48
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
91.8 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
11.6 %
87.9 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
131.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.300 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
45.11 %
🏢 CFE
2.89 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 695
2023
📐 Superficie
9.58 km²
177 hab/km²
💶 Revenu médian
26 770 €
📊 Âge médian
42.5 ans
35.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
284
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
21
-38.2% vs 2023
📊 Créations 2023
34
💼 Densité éco
168
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Gresswiller
À 1.77 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Strasbourg (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Région de Molsheim-Mutzig
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
22
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
🚆 Transport
2
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Centre communal d'action sociale (CCAS) - Gresswiller

⚡ Performance énergétique

3 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
66.7 %
66.7 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %

33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
édifice militaire
église1er quart 16e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 10 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 4 031 analyses · SDEA ALSACE MOSELLE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 031

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VilleDistanceScorePop.
Rosenwiller 1.6 km 57/100 654
Dinsheim-sur-Bruche 3.3 km 48/100 1 472
Heiligenberg 2.7 km 54/100 687
Rosheim 3.7 km 62/100 5 457
Mollkirch 3.7 km 50/100 874
Mutzig 4.0 km 58/100 6 087
Still 5.9 km 50/100 1 793
Balbronn 6.9 km 52/100 681

❓ Questions fréquentes sur Gresswiller

Gresswiller est-elle un bon investissement immobilier ?

Gresswiller obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Gresswiller ?

La classe DPE la plus fréquente à Gresswiller est E.

Quels sont les risques naturels à Gresswiller ?

10 risques sont identifiés à Gresswiller : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Tempête et grains (vent).