Vue de Dinsheim-sur-Bruche (67) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Dinsheim-sur-Bruche

Commune rurale · 67190 · Grand Est

👥 Population
1 472
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Dinsheim-sur-Bruche — Score 48/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un parc de logements énergivore (28/100).
48
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc28
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
89.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.5 %
🚪 Logements vacants
8.1 %
🏢 Appartements
13.1 %
86.6 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
10
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
145.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
70.16 %
🏢 CFE
19.53 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 472
2023
📐 Superficie
4.98 km²
296 hab/km²
💶 Revenu médian
26 250 €
📊 Âge médian
41.7 ans
31.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
294
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
+8.3% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
200
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Gresswiller
À 1.77 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Strasbourg (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Région de Molsheim-Mutzig
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
28
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
12
⚽ Sport
6

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Destructions et dégradations volontaires96.10 ‰7.2 ‰Dans la moyenne
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement53.40 ‰6.3 ‰-46 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

31 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.2 %
C
12.9 %
12.9 %
D
32.3 %
32.3 %
E
25.8 %
25.8 %
F
19.4 %
19.4 %
G
6.5 %

25.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 10 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 409 analyses · SDEA ALSACE MOSELLE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
409

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Gresswiller 3.3 km 48/100 1 695
Balbronn 3.8 km 52/100 681
Mutzig 3.1 km 58/100 6 087
Rosenwiller 4.4 km 57/100 654
Dangolsheim 3.2 km 49/100 681
Bergbieten 3.7 km 55/100 718
Heiligenberg 3.3 km 54/100 687
Still 4.1 km 50/100 1 793

❓ Questions fréquentes sur Dinsheim-sur-Bruche

Dinsheim-sur-Bruche est-elle un bon investissement immobilier ?

Dinsheim-sur-Bruche obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Dinsheim-sur-Bruche ?

La classe DPE la plus fréquente à Dinsheim-sur-Bruche est D.

Quels sont les risques naturels à Dinsheim-sur-Bruche ?

10 risques sont identifiés à Dinsheim-sur-Bruche : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Tempête et grains (vent).