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Vue de Fontenoy-la-Joûte (54) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Fontenoy-la-Joûte

Commune rurale · 54122 · Grand Est

👥 Population
311
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 115 €
📈 -22% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score 🏠 Prix 💰 Rendement ⚡ DPE 🚉 Transports 👥 Démo 🏘️ Locatif 🏢 Économie ⚠️ Risques 💧 Eau 💶 Fiscalité 📡 Fibre 🏛️ Patrimoine 🏪 Équip.
🎯 Score investissement Moyen

Fontenoy-la-Joûte — Score 54/100.

54
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable82
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 5 Transactions · Fontenoy-la-Joûte

🏡 Maison /m²
1 115 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Nancy2 494 €2 771 €2279103 671
Vandœuvre-lès-Nancy1 887 €2 189 €34229 942
Lunéville1 456 €1 419 €30718 262
Toul1 585 €1 864 €21315 768
Longwy2 381 €1 885 €23615 679
Laxou2 273 €2 574 €19814 771

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.7 %
⏳ Amortissement
10.3 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
86.3 %
🏖️ Résidences secondaires
5.9 %
🚪 Logements vacants
7.9 %
🏢 Appartements
5.9 %
94.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
26.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
52.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.980 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.91 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
311
2023
📐 Superficie
11.11 km²
28 hab/km²
💶 Revenu médian
21 110 €
📊 Âge médian
42.9 ans
31.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
58
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
186
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Azerailles
À 5.51 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Baccarat
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Territoire de Lunéville à Baccarat
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
5
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %

100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
chapelle13e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 866 analyses · MAIRIE DE FONTENOY LA JOUTE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 866

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Reims
51100
54/100 177 674 Habitants
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Brunstatt-Didenheim
68350
54/100 8 259 Habitants
Huningue
68330
54/100 7 487 Habitants
Barr
67140
54/100 7 057 Habitants
Algrange
57440
54/100 5 802 Habitants
Wasselonne
67310
54/100 5 780 Habitants
Blotzheim
68730
54/100 5 282 Habitants

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Azerailles 5.7 km 50/100 786
Moyen 6.8 km 66/100 517
Baccarat 6.4 km 37/100 4 089
Brû 10.6 km 53/100 567
Saint-Clément 10.9 km 39/100 848
Rambervillers 11.7 km 51/100 5 018
Bénaménil 12.7 km 52/100 592
Jeanménil 14.2 km 50/100 1 106

❓ Questions fréquentes sur Fontenoy-la-Joûte

Quel est le prix au m² à Fontenoy-la-Joûte ? ▶

Le prix médian au m² à Fontenoy-la-Joûte est de 1 115 €.

Quel est le rendement locatif à Fontenoy-la-Joûte ? ▶

Le rendement locatif brut à Fontenoy-la-Joûte est de 9.7%.

Fontenoy-la-Joûte est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Fontenoy-la-Joûte obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Fontenoy-la-Joûte ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Fontenoy-la-Joûte est F.

Quels sont les risques naturels à Fontenoy-la-Joûte ? ▶

5 risques sont identifiés à Fontenoy-la-Joûte : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.