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Fécocourt
Commune rurale · 54115 · Grand Est
👥 Population
105
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
412 €
📈 -57% depuis 2015
💰 Rendement brut
26.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 42.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Fécocourt — Score 60/100.
60
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Fécocourt
🏡 Maison /m²
412 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
26.5 %
⏳ Amortissement
3.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.8 %
🏖️ Résidences secondaires
8.7 %
🚪 Logements vacants
3.5 %
🏢 Appartements
3.4 %
96.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
24.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
45.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.340 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.940 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
9.80 %
🏢 CFE
26.81 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
105
2023
📐 Superficie
7.98 km²
13 hab/km²
💶 Revenu médian
22 330 €
📊 Âge médian
48.0 ans
29.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
34
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
324
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Charmes
À 22.58 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nancy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Colombey et du Sud Toulois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
14.3 %
14.3 %
D
28.6 %
28.6 %
E
14.3 %
14.3 %
F
28.6 %
28.6 %
G
14.3 %
14.3 %
42.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix de cimetière | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 361 analyses · C.C. DE COLOMBEY ET DU SUD TOULOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 361
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mulhouse
68100
60/100
104 978 Habitants
Obernai
67210
60/100
12 587 Habitants
Saverne
67700
60/100
11 460 Habitants
Pfastatt
68120
60/100
10 314 Habitants
Golbey
88190
60/100
8 832 Habitants
Hettange-Grande
57330
60/100
7 772 Habitants
Jœuf
54240
60/100
6 392 Habitants
Horbourg-Wihr
68180
60/100
6 199 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Favières | 7.7 km | 59/100 | 572 |
| Gironcourt-sur-Vraine | 12.5 km | 63/100 | 849 |
| Vézelise | 11.5 km | 35/100 | 1 346 |
| Poussay | 12.6 km | 72/100 | 653 |
| Colombey-les-Belles | 14.8 km | 60/100 | 1 416 |
| Tantonville | 12.7 km | 39/100 | 663 |
| Mirecourt | 15.1 km | 33/100 | 4 700 |
| Mattaincourt | 16.6 km | 62/100 | 802 |
❓ Questions fréquentes sur Fécocourt
Quel est le prix au m² à Fécocourt ? ▶
Le prix médian au m² à Fécocourt est de 412 €.
Quel est le rendement locatif à Fécocourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Fécocourt est de 26.5%.
Fécocourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fécocourt obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Fécocourt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fécocourt est D.
Quels sont les risques naturels à Fécocourt ? ▶
5 risques sont identifiés à Fécocourt : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.