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Dyé
Commune rurale · 89360 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
186
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
978 €
📈 -68% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Dyé — Score 69/100.
69
💰 Rendement87
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable87
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Dyé
🏡 Maison /m²
978 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.0 %
⏳ Amortissement
9.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.6 %
🏖️ Résidences secondaires
24.5 %
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
3.1 %
96.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
106.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.110 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.60 %
🏢 CFE
22.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
186
2023
📐 Superficie
17.04 km²
11 hab/km²
💶 Revenu médian
22 140 €
📊 Âge médian
46.5 ans
31.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
88.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
26
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
140
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tonnerre
À 8.56 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Le Tonnerrois en Bourgogne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 971 analyses · SET
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
971
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Héricourt
70400
69/100
10 621 Habitants
Branges
71500
69/100
2 386 Habitants
Coulanges-la-Vineuse
89580
69/100
783 Habitants
Poilly-sur-Tholon
89110
69/100
666 Habitants
Évans
39700
69/100
651 Habitants
La Ferté-Loupière
89110
69/100
559 Habitants
Châteauneuf-Val-de-Bargis
58350
69/100
499 Habitants
Dornecy
58530
69/100
451 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Maligny | 5.6 km | 33/100 | 776 |
| Flogny-la-Chapelle | 8.2 km | 54/100 | 935 |
| Chablis | 10.8 km | 38/100 | 2 139 |
| Ligny-le-Châtel | 8.9 km | 53/100 | 1 200 |
| Tonnerre | 9.8 km | 59/100 | 4 261 |
| Épineuil | 9.2 km | 58/100 | 508 |
| Germigny | 13.1 km | 48/100 | 530 |
| Chessy-les-Prés | 14.7 km | 57/100 | 534 |
❓ Questions fréquentes sur Dyé
Quel est le prix au m² à Dyé ? ▶
Le prix médian au m² à Dyé est de 978 €.
Quel est le rendement locatif à Dyé ? ▶
Le rendement locatif brut à Dyé est de 11.0%.
Dyé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Dyé obtient un score ScorCity de 69/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Dyé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Dyé est C.
Quels sont les risques naturels à Dyé ? ▶
4 risques sont identifiés à Dyé : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Inondation.