Vue de Coupetz (51) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Coupetz

Commune rurale · 51240 · Grand Est

👥 Population
88
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 416 €
📈 69% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Coupetz — Score 54/100.

54
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Coupetz

🏡 Maison /m²
1 416 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2022)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Reims2 817 €2 602 €2645177 674
Châlons-en-Champagne1 556 €1 741 €52942 971
Épernay1 950 €2 116 €37122 174
Vitry-le-François1 126 €1 133 €13110 996
Tinqueux2 122 €2 480 €11110 771
Bétheny2 068 €2 616 €1076 975

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.6 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
94.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.0 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.170 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
33.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.720 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
13.45 %
🏢 CFE
8.49 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
88
2023
📐 Superficie
10.55 km²
8 hab/km²
📊 Âge médian
48.9 ans
33.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.9 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
41
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
466
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Châlons-en-Champagne
À 15.82 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Châlons-en-Champagne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Moivre à la Coole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Mairie - Coupetz

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 6 205 analyses · VEOLIA EAU

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 205

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VilleDistanceScorePop.
Mairy-sur-Marne 6.7 km 44/100 565
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Maisons-en-Champagne 11.8 km 50/100 552
Saint-Germain-la-Ville 12.1 km 37/100 652
Fagnières 15.3 km 62/100 4 858
Moncetz-Longevas 13.8 km 66/100 570
Pogny 11.8 km 54/100 894

❓ Questions fréquentes sur Coupetz

Quel est le prix au m² à Coupetz ?

Le prix médian au m² à Coupetz est de 1 416 €.

Quel est le rendement locatif à Coupetz ?

Le rendement locatif brut à Coupetz est de 7.3%.

Coupetz est-elle un bon investissement immobilier ?

Coupetz obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Coupetz ?

3 risques sont identifiés à Coupetz : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.