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Chef-Haut
Commune rurale · 88500 · Grand Est
👥 Population
49
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 045 €
📈 -8% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Chef-Haut — Score 62/100.
62
💰 Rendement85
🌳 Cadre de vie90
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Chef-Haut
🏡 Maison /m²
1 045 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.4 %
⏳ Amortissement
9.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.3 %
🏖️ Résidences secondaires
11.4 %
🚪 Logements vacants
15.2 %
🏢 Appartements
3.7 %
88.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.240 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.440 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.23 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
49
2023
📐 Superficie
3.18 km²
15 hab/km²
📊 Âge médian
52.7 ans
28.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
87.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
10
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
204
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vittel
À 17.57 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mirecourt
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Mirecourt Dompaire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚡ Performance énergétique
33 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
9.1 %
9.1 %
D
45.5 %
45.5 %
E
33.3 %
33.3 %
F
6.1 %
G
6.1 %
12.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 203 analyses · VEOLIA EAU - CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
203
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
25
⚡ Points de charge
157
🚀 Dont rapide
11
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chaumont
52000
62/100
20 827 Habitants
Stiring-Wendel
57350
62/100
10 956 Habitants
Soultz-Haut-Rhin
68360
62/100
7 012 Habitants
Saint-Julien-les-Villas
10800
62/100
6 760 Habitants
Behren-lès-Forbach
57460
62/100
6 166 Habitants
Rosheim
67560
62/100
5 457 Habitants
Fagnières
51510
62/100
4 858 Habitants
Hœrdt
67720
62/100
4 570 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gironcourt-sur-Vraine | 8.3 km | 63/100 | 849 |
| Poussay | 8.8 km | 72/100 | 653 |
| Mirecourt | 10.5 km | 33/100 | 4 700 |
| Favières | 12.8 km | 59/100 | 572 |
| Mattaincourt | 11.8 km | 62/100 | 802 |
| Remoncourt | 15.0 km | 58/100 | 567 |
| Vézelise | 15.8 km | 35/100 | 1 346 |
| Vittel | 16.9 km | 52/100 | 4 780 |
❓ Questions fréquentes sur Chef-Haut
Quel est le prix au m² à Chef-Haut ? ▶
Le prix médian au m² à Chef-Haut est de 1 045 €.
Quel est le rendement locatif à Chef-Haut ? ▶
Le rendement locatif brut à Chef-Haut est de 10.4%.
Chef-Haut est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chef-Haut obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Chef-Haut ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chef-Haut est D.
Quels sont les risques naturels à Chef-Haut ? ▶
3 risques sont identifiés à Chef-Haut : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.