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Celles-sur-Ource
Commune rurale · 10110 · Grand Est
👥 Population
490
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 509 €
📈 -40% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Celles-sur-Ource — Score 54/100.
54
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Celles-sur-Ource
🏡 Maison /m²
1 509 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Troyes | 1 940 € | 1 902 € | 1404 | 62 088 |
| Romilly-sur-Seine | 2 783 € | 1 259 € | 212 | 14 959 |
| Saint-André-les-Vergers | 1 533 € | 1 990 € | 189 | 12 806 |
| La Chapelle-Saint-Luc | 1 194 € | 2 179 € | 90 | 12 648 |
| Sainte-Savine | 2 114 € | 2 212 € | 197 | 10 289 |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 407 € | 1 971 € | 76 | 6 760 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
13.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.6 %
🏖️ Résidences secondaires
16.6 %
🚪 Logements vacants
11.8 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
12
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
56.690 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.290 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.84 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
490
2023
📐 Superficie
9.51 km²
52 hab/km²
💶 Revenu médian
28 650 €
📊 Âge médian
45.2 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
358
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
-13.0% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
731
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vendeuvre-sur-Barse
À 19.19 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Barséquanais en Champagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
3
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 129 analyses · MAIRIE DE CELLES SUR OURCE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 129
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Reims
51100
54/100
177 674 Habitants
Épernay
51200
54/100
22 174 Habitants
Brunstatt-Didenheim
68350
54/100
8 259 Habitants
Huningue
68330
54/100
7 487 Habitants
Barr
67140
54/100
7 057 Habitants
Algrange
57440
54/100
5 802 Habitants
Wasselonne
67310
54/100
5 780 Habitants
Blotzheim
68730
54/100
5 282 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bar-sur-Seine | 5.8 km | 38/100 | 2 858 |
| Les Riceys | 9.4 km | 56/100 | 1 174 |
| Mussy-sur-Seine | 10.8 km | 56/100 | 914 |
| Essoyes | 9.4 km | 58/100 | 708 |
| Virey-sous-Bar | 11.1 km | 62/100 | 588 |
| Fouchères | 13.6 km | 52/100 | 503 |
| Vendeuvre-sur-Barse | 19.2 km | 38/100 | 2 225 |
| Villemoyenne | 18.2 km | 54/100 | 730 |
❓ Questions fréquentes sur Celles-sur-Ource
Quel est le prix au m² à Celles-sur-Ource ? ▶
Le prix médian au m² à Celles-sur-Ource est de 1 509 €.
Quel est le rendement locatif à Celles-sur-Ource ? ▶
Le rendement locatif brut à Celles-sur-Ource est de 7.7%.
Celles-sur-Ource est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Celles-sur-Ource obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Celles-sur-Ource ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Celles-sur-Ource est E.
Quels sont les risques naturels à Celles-sur-Ource ? ▶
3 risques sont identifiés à Celles-sur-Ource : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.