Vue de Bouret-sur-Canche (62) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Bouret-sur-Canche

Commune rurale · 62270 · Hauts-de-France

👥 Population
239
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 172 €
📈 -32% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Bouret-sur-Canche — Score 56/100.

56
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable80
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Bouret-sur-Canche

🏡 Maison /m²
1 172 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Calais2 569 €1 523 €106867 571
Arras3 011 €1 929 €70342 875
Boulogne-sur-Mer2 756 €1 647 €72640 539
Lens2 632 €1 553 €38232 920
Liévin2 537 €1 544 €25630 063
Hénin-Beaumont1 663 €1 385 €34025 688

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.7 %
⏳ Amortissement
10.3 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
85.5 %
🏖️ Résidences secondaires
8.9 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
99.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.670 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.54 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
239
2023
📐 Superficie
5.00 km²
48 hab/km²
💶 Revenu médian
22 040 €
📊 Âge médian
48.8 ans
27.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.5 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
28
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
117
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Saint-Pol-sur-Ternoise
À 12.64 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Ternois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
4

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 523 analyses · S.I VALLEES DU GY ET DE LA SCARPE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
523

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VilleDistanceScorePop.
Frévent 2.4 km 54/100 3 259
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Boubers-sur-Canche 7.1 km 55/100 578
Grouches-Luchuel 10.1 km 57/100 572
Saint-Michel-sur-Ternoise 12.5 km 53/100 826
Doullens 12.9 km 35/100 5 751
Roëllecourt 12.4 km 54/100 516
Lucheux 10.2 km 63/100 521

❓ Questions fréquentes sur Bouret-sur-Canche

Quel est le prix au m² à Bouret-sur-Canche ?

Le prix médian au m² à Bouret-sur-Canche est de 1 172 €.

Quel est le rendement locatif à Bouret-sur-Canche ?

Le rendement locatif brut à Bouret-sur-Canche est de 9.7%.

Bouret-sur-Canche est-elle un bon investissement immobilier ?

Bouret-sur-Canche obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Bouret-sur-Canche ?

1 risques sont identifiés à Bouret-sur-Canche : Transport de marchandises dangereuses.