Vue de Begnécourt (88) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Begnécourt

Commune rurale · 88270 · Grand Est

👥 Population
139
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
972 €
📈 234% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Begnécourt — Score 62/100.

62
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable87
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Begnécourt

🏡 Maison /m²
972 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Épinal1 472 €1 742 €55432 251
Saint-Dié-des-Vosges1 550 €1 443 €36819 251
Golbey1 634 €1 636 €1038 832
Thaon-les-Vosges1 601 €1 457 €1028 547
Gérardmer3 170 €3 429 €1957 581
Remiremont1 667 €1 483 €1857 388

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.88 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.7 %
⏳ Amortissement
10.3 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
72.2 %
🏖️ Résidences secondaires
6.0 %
🚪 Logements vacants
21.8 %
🏢 Appartements
4.6 %
94.3 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.800 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.16 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
139
2023
📐 Superficie
4.54 km²
31 hab/km²
💶 Revenu médian
24 500 €
📊 Âge médian
44.2 ans
34.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
32
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
230
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Vittel
À 16.58 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Épinal
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Mirecourt Dompaire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 6 risques identifiés

Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 202 analyses · SYNDICAT ABLEUVENETTES

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
202

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Dompaire 3.7 km 46/100 1 077
Ville-sur-Illon 6.1 km 54/100 517
Mattaincourt 8.3 km 62/100 802
Mirecourt 10.0 km 33/100 4 700
Harol 9.4 km 61/100 614
Remoncourt 8.2 km 58/100 567
Poussay 13.2 km 72/100 653
Charmois-l'Orgueilleux 15.1 km 46/100 586

❓ Questions fréquentes sur Begnécourt

Quel est le prix au m² à Begnécourt ?

Le prix médian au m² à Begnécourt est de 972 €.

Quel est le rendement locatif à Begnécourt ?

Le rendement locatif brut à Begnécourt est de 9.7%.

Begnécourt est-elle un bon investissement immobilier ?

Begnécourt obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Begnécourt ?

6 risques sont identifiés à Begnécourt : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Radon.