Vue de Baudricourt (88) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Baudricourt

Commune rurale · 88500 · Grand Est

👥 Population
327
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 163 €
📈 443% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Baudricourt — Score 60/100.

60
💰 Rendement79
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable80
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Baudricourt

🏡 Maison /m²
1 163 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Épinal1 472 €1 742 €55432 251
Saint-Dié-des-Vosges1 550 €1 443 €36819 251
Golbey1 634 €1 636 €1038 832
Thaon-les-Vosges1 601 €1 457 €1028 547
Gérardmer3 170 €3 429 €1957 581
Remiremont1 667 €1 483 €1857 388

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.4 %
⏳ Amortissement
10.7 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
89.1 %
🏖️ Résidences secondaires
3.4 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
4.4 %
95.6 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
63.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.800 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.66 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
327
2023
📐 Superficie
3.46 km²
95 hab/km²
💶 Revenu médian
23 140 €
📊 Âge médian
40.4 ans
34.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.3 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
61
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
187
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Vittel
À 14.55 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mirecourt
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Mirecourt Dompaire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 3 791 analyses · VEOLIA EAU - CGE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 791

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VilleDistanceScorePop.
Mirecourt 4.9 km 33/100 4 700
Poussay 4.9 km 72/100 653
Mattaincourt 5.9 km 62/100 802
Remoncourt 9.5 km 58/100 567
Gironcourt-sur-Vraine 9.3 km 63/100 849
Vittel 13.7 km 52/100 4 780
Dompaire 14.6 km 46/100 1 077
Tantonville 18.7 km 39/100 663

❓ Questions fréquentes sur Baudricourt

Quel est le prix au m² à Baudricourt ?

Le prix médian au m² à Baudricourt est de 1 163 €.

Quel est le rendement locatif à Baudricourt ?

Le rendement locatif brut à Baudricourt est de 9.4%.

Baudricourt est-elle un bon investissement immobilier ?

Baudricourt obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Baudricourt ?

3 risques sont identifiés à Baudricourt : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.